ImmoPistePrix immobilier à Thorigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 590 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 138 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 80 | 3 300 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 85 | 3 670 €/m² | 92 |
| 2023 | 3 870 €/m² | 55 | 3 370 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 660 €/m² | 37 | 3 290 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 590 €/m² | 72 | 3 570 €/m² | 66 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 520 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 550 €/m² | 3 730 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 600 €/m² | 3 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 990 €/m² | 2 960 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 330 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Claye | 97 | 3 580 €/m² prix médian 307 000 € 31 ventes | 3 860 €/m² prix médian 199 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 49 | 3 770 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 3 230 €/m² prix médian 194 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 37 | 3 490 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | 3 580 €/m² prix médian 163 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cornilliot | 31 | — | 3 100 €/m² prix médian 163 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raymond Poincare | 25 | 5 560 €/m² prix médian 530 000 € 4 ventes | 4 020 €/m² prix médian 135 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Marechal Gallieni | 24 | 4 250 €/m² prix médian 390 000 € 22 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Quai De Marne | 20 | — 2 ventes | 3 010 €/m² prix médian 181 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 18 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 162 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Fontaines | 17 | 3 800 €/m² prix médian 338 000 € 16 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de Chaalis | 15 | 3 120 €/m² prix médian 562 000 € 4 ventes | 3 140 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 14 | — | 3 430 €/m² prix médian 132 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 13 | — | 3 120 €/m² prix médian 157 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue Pasteur | 13 | 4 040 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Reims | 12 | — 2 ventes | 3 790 €/m² prix médian 196 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Bordes | 12 | 4 160 €/m² prix médian 368 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hautes Grouettes | 12 | 3 940 €/m² prix médian 358 000 € 12 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Lievre | 12 | 3 290 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | 2 890 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Temple | 11 | 4 490 €/m² prix médian 472 000 € 3 ventes | 3 140 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Sablons | 10 | 4 110 €/m² prix médian 400 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Place du General Leclerc | 9 | — 2 ventes | 3 300 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Carnot | 9 | 3 980 €/m² prix médian 374 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Hauts de Vallieres | 9 | 3 550 €/m² prix médian 359 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 9 | 3 570 €/m² prix médian 416 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Bocage | 8 | 3 050 €/m² prix médian 379 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Aristide Briand | 8 | 4 040 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue de Dampmart | 8 | 3 170 €/m² prix médian 338 000 € 6 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 8 | 4 380 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | 6 990 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 8 | 3 890 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Thuilliers | 7 | 3 590 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Allée des Moissons | 6 | 4 130 €/m² prix médian 426 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Haut Soleil | 6 | 4 790 €/m² prix médian 470 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Port | 6 | — 1 vente | 2 920 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Verger | 6 | 3 690 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Cerisiers | 5 | 3 880 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée de la Bergerie | 4 | 3 270 €/m² prix médian 457 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Cours des Moutons | 4 | — | 3 240 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | août 2023 |
| Rue Berthelot | 4 | 4 450 €/m² prix médian 463 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de Carnetin | 4 | 3 760 €/m² prix médian 293 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Dhuis | 4 | 3 830 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 4 | 4 670 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | — | 3 590 €/m² | 3 570 €/m² | 138 |
| Carnetin | 1,5 km | — | — | 6 |
| Lagny-sur-Marne | 2,4 km | 3 970 €/m² | 3 880 €/m² | 264 |
| Dampmart | 2,5 km | 3 000 €/m² | 3 170 €/m² | 24 |
| Pomponne | 2,6 km | 3 270 €/m² | 4 080 €/m² | 37 |
| Annet-sur-Marne | 3,4 km | 3 340 €/m² | 3 850 €/m² | 50 |
| Conches-sur-Gondoire | 3,8 km | 3 570 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Est | 3 950 €/m² | 2 900 €/m² | 32 | ↑ +3,7 % |
| Nord | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −9,6 % |
| Ouest-Sud | 3 710 €/m² | 3 730 €/m² | 71 | ↑ +0,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est de 3 590 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 138 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thorigny-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 780 €/m² à 3 590 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France