ImmoPistePrix immobilier à Gouvernes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 690 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 11 | 2 920 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 370 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2023 | 3 710 €/m² | 13 | — | 1 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 5 | — | 2 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 11 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 3 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haut Villiers | 12 | 4 950 €/m² prix médian 523 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 3 710 €/m² prix médian 414 000 € 10 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 10 | — 2 ventes | 3 560 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Germain | 7 | 3 600 €/m² prix médian 720 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin Mathou | 5 | 3 910 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue des Deux Chateaux | 4 | 5 730 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Impasse du Haut Villiers | 3 | 3 530 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Closeaux | 3 | 4 520 €/m² prix médian 735 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bas Villiers | 3 | 4 450 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gouvernes | — | 3 690 €/m² | — | 14 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 1,2 km | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² | 53 |
| Guermantes | 1,7 km | 3 990 €/m² | — | 14 |
| Bussy-Saint-Martin | 1,7 km | 3 630 €/m² | — | 6 |
| Lagny-sur-Marne | 1,7 km | 3 970 €/m² | 3 880 €/m² | 264 |
| Conches-sur-Gondoire | 2,0 km | 3 570 €/m² | — | 23 |
| Bussy-Saint-Georges | 3,3 km | 4 350 €/m² | 4 320 €/m² | 325 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gouvernes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gouvernes est de 3 690 €/m² pour les maisons, d'après 14 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Gouvernes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 390 €/m² à 3 690 €/m², soit une hausse de +8,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France