ImmoPistePrix immobilier à Bussy-Saint-Georges
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 320 €/m², d'après 325 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 250 €/m² | 105 | 4 270 €/m² | 340 |
| 2022 | 4 640 €/m² | 113 | 4 500 €/m² | 340 |
| 2023 | 4 540 €/m² | 71 | 4 450 €/m² | 237 |
| 2024 | 4 120 €/m² | 65 | 4 280 €/m² | 227 |
| 2025 | 4 350 €/m² | 79 | 4 320 €/m² | 246 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 420 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 550 €/m² | 3 930 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 360 €/m² | 3 800 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 186 | 4 460 €/m² prix médian 392 000 € 9 ventes | 4 290 €/m² prix médian 235 000 € 177 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 170 | — | 4 270 €/m² prix médian 243 000 € 170 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Antoine Giroust | 70 | 3 970 €/m² prix médian 573 000 € 8 ventes | 4 380 €/m² prix médian 222 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Halles | 70 | — | 5 640 €/m² prix médian 108 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Haroun Tazieff | 62 | — | 4 390 €/m² prix médian 230 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Mendes France | 62 | — | 4 460 €/m² prix médian 239 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Buissonniere | 45 | 3 680 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | 4 080 €/m² prix médian 210 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Andre Malraux | 42 | 4 390 €/m² prix médian 464 000 € 11 ventes | 4 090 €/m² prix médian 250 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 38 | — | 4 390 €/m² prix médian 242 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 37 | — | 4 810 €/m² prix médian 110 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Delouvrier | 34 | — | 4 580 €/m² prix médian 220 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Lagny | 33 | — 1 vente | 3 770 €/m² prix médian 221 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 33 | 4 670 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | 4 740 €/m² prix médian 204 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rocade de la Croix Saint Georges | 32 | — | 4 570 €/m² prix médian 229 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Maillol | 30 | — | 4 460 €/m² prix médian 225 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Aviateur Martel | 28 | — | 4 450 €/m² prix médian 198 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Chalands | 27 | — | 4 270 €/m² prix médian 209 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 24 | 4 560 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | 4 350 €/m² prix médian 287 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Avenue Jacques Cartier | 24 | — | 4 680 €/m² prix médian 213 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Konrad Adenauer | 23 | — | 3 840 €/m² prix médian 238 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Rue Pavee | 23 | 4 700 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | 4 400 €/m² prix médian 255 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Genets | 20 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 230 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Place de la Liberation | 20 | — | 4 720 €/m² prix médian 197 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Place Fulgence Bienvenue | 19 | — | 4 170 €/m² prix médian 292 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Peynaud | 19 | — | 4 380 €/m² prix médian 218 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Allée Henri Matisse | 18 | 4 740 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 284 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue Bernard Palissy | 18 | — | 4 520 €/m² prix médian 232 000 € 18 ventes | mai 2025 |
| Promenade des Golfeurs | 17 | 5 230 €/m² prix médian 699 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Eric Tabarly | 16 | — 2 ventes | 3 990 €/m² prix médian 279 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Clos Saint Georges | 15 | 4 540 €/m² prix médian 582 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Ruelle aux Loups | 15 | — | 4 330 €/m² prix médian 212 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cesar | 15 | — | 4 210 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Hermine | 15 | — | 4 160 €/m² prix médian 241 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alain Peyrefitte | 14 | — | 4 240 €/m² prix médian 224 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Passage du Quebec | 13 | — | 4 650 €/m² prix médian 210 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue James de Rothschild | 12 | — | 4 560 €/m² prix médian 232 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Ferrieres | 11 | 4 170 €/m² prix médian 598 000 € 11 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Torcy | 11 | 4 200 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 4 610 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue Robert Surcouf | 11 | — | 4 050 €/m² prix médian 264 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée Georges Blot | 10 | — 1 vente | 4 310 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bussy-Saint-Georges | — | 4 350 €/m² | 4 320 €/m² | 325 |
| Ferrières-en-Brie | 1,3 km | 3 960 €/m² | 4 580 €/m² | 50 |
| Collégien | 2,5 km | 4 070 €/m² | 3 450 €/m² | 42 |
| Guermantes | 2,5 km | 3 990 €/m² | — | 14 |
| Bussy-Saint-Martin | 2,9 km | 3 630 €/m² | — | 6 |
| Gouvernes | 3,3 km | 3 690 €/m² | — | 14 |
| Conches-sur-Gondoire | 3,4 km | 3 570 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 4 120 €/m² | 5 000 €/m² | 14 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
| Centre Ville Sud-Est | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 21 | — |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 370 €/m² | 4 320 €/m² | 177 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Tillet et Est | 4 230 €/m² | 4 220 €/m² | 60 | ↑ +5,0 % |
| Village et Golf | 4 380 €/m² | 4 310 €/m² | 53 | ↓ −2,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges est de 4 350 €/m² pour les maisons et 4 320 €/m² pour les appartements, d'après 325 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bussy-Saint-Georges ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 250 €/m² à 4 350 €/m², soit une hausse de +2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France