ImmoPistePrix immobilier à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 552 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 443 | 3 260 €/m² | 301 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 411 | 3 410 €/m² | 296 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 288 | 3 050 €/m² | 241 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 271 | 2 890 €/m² | 226 |
| 2025 | 3 710 €/m² | 329 | 3 130 €/m² | 223 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 250 €/m² | 3 820 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 530 €/m² | 3 410 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 130 €/m² | 2 260 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 360 €/m² | 1 740 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 210 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 850 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 126 | — | 1 930 €/m² prix médian 133 000 € 126 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 92 | 4 250 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 189 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Aulnes | 58 | — | 1 910 €/m² prix médian 113 000 € 58 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Strasbourg | 54 | 3 560 €/m² prix médian 364 000 € 22 ventes | 3 620 €/m² prix médian 180 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Nonneville | 52 | 4 290 €/m² prix médian 322 000 € 21 ventes | 2 990 €/m² prix médian 170 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Mimosas | 46 | — | 1 950 €/m² prix médian 110 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Route de Bondy | 45 | 4 430 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 4 560 €/m² prix médian 192 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 41 | — | 4 290 €/m² prix médian 165 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Charcot | 40 | 4 680 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | 3 740 €/m² prix médian 170 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Lilas | 38 | — | 1 980 €/m² prix médian 105 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 34 | 3 660 €/m² prix médian 340 000 € 20 ventes | 4 150 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Severine | 30 | 4 320 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 440 €/m² prix médian 75 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Quatorze Juillet | 29 | — 2 ventes | 4 710 €/m² prix médian 170 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Arthur Chevalier | 29 | 6 360 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | 4 450 €/m² prix médian 136 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Lefevre | 26 | 3 850 €/m² prix médian 303 000 € 19 ventes | 3 910 €/m² prix médian 102 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cdt Brasseur | 25 | 3 670 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | 3 940 €/m² prix médian 172 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Hotel de Ville | 24 | 3 500 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | 3 490 €/m² prix médian 185 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Gascogne | 23 | — | 3 440 €/m² prix médian 148 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Gros Peuplier | 23 | 4 710 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | 3 800 €/m² prix médian 234 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 23 | 4 230 €/m² prix médian 383 000 € 10 ventes | 3 890 €/m² prix médian 131 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 23 | 3 320 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | 4 160 €/m² prix médian 262 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Jules Jouy | 22 | 3 880 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | 3 440 €/m² prix médian 205 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Coutant | 21 | 4 150 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | 3 850 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Fernand Herbaut | 20 | — 2 ventes | 3 300 €/m² prix médian 130 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 20 | 4 250 €/m² prix médian 336 000 € 10 ventes | 3 350 €/m² prix médian 149 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue Gambetta | 19 | 3 580 €/m² prix médian 335 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Doc Fleming | 19 | — 2 ventes | 1 900 €/m² prix médian 151 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Quatre Septembre | 19 | 3 850 €/m² prix médian 334 000 € 14 ventes | 3 790 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Croix Blanche | 18 | 3 610 €/m² prix médian 364 000 € 17 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Alix | 17 | 3 570 €/m² prix médian 316 000 € 16 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Maximilien Robespierre | 17 | 4 140 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue d'Aligre | 16 | 3 870 €/m² prix médian 378 000 € 8 ventes | 3 910 €/m² prix médian 131 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Brunetiere | 16 | 4 100 €/m² prix médian 389 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Professeur Monod | 15 | — | 1 910 €/m² prix médian 160 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Avenue Berthollet | 15 | 3 950 €/m² prix médian 406 000 € 13 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Coullemont | 15 | 4 070 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 4 880 €/m² prix médian 200 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de l'Aulnaysienne | 15 | 5 080 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | 4 500 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | janvier 2024 |
| Avenue de Pomereu | 15 | 4 310 €/m² prix médian 309 000 € 12 ventes | 2 670 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Charles Floquet | 15 | 3 150 €/m² prix médian 240 000 € 10 ventes | 2 860 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue Andre Theuriet | 15 | 4 170 €/m² prix médian 370 000 € 8 ventes | 3 880 €/m² prix médian 88 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aulnay-sous-Bois | — | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² | 552 |
| Le Blanc-Mesnil | 2,7 km | 3 710 €/m² | 3 480 €/m² | 288 |
| Sevran | 3,0 km | 3 330 €/m² | 2 190 €/m² | 266 |
| Villepinte | 3,2 km | 3 150 €/m² | 2 620 €/m² | 267 |
| Drancy | 4,1 km | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 |
| Livry-Gargan | 4,4 km | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 4,4 km | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² | 246 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois est de 3 710 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 552 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Aulnay-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 850 €/m² à 3 710 €/m², soit une baisse de −3,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France