ImmoPisteAnatole France 2, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 470 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 510 €/m² | 13 | 3 750 €/m² | 35 |
| 2022 | 4 820 €/m² | 20 | 3 790 €/m² | 46 |
| 2023 | 3 870 €/m² | 16 | 4 000 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 080 €/m² | 8 | 3 490 €/m² | 23 |
| 2025 | 4 650 €/m² | 10 | 3 470 €/m² | 26 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 84 | — 1 vente | 3 780 €/m² prix médian 189 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Hotel de Ville | 19 | — 1 vente | 3 490 €/m² prix médian 185 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Charcot | 18 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 210 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Avenue Gaston Chauvin | 14 | 3 650 €/m² prix médian 372 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Aulnaysienne | 13 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | janvier 2024 |
| Rue Degeyter | 12 | 4 270 €/m² prix médian 350 000 € 12 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Germain Papillon | 8 | 4 380 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | 4 260 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Rue du Tilleul | 8 | 3 670 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Emile Volpati | 6 | 3 920 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Lefevre | 5 | — 2 ventes | 3 820 €/m² prix médian 76 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue des Pyrenees | 5 | 4 530 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Petit Noyer | 5 | 5 110 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Princet | 4 | — | 2 460 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 3 | 4 200 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Onze Novembre | 3 | — | 3 380 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)