ImmoPisteFontaine des Prés 3, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 050 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 830 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 890 €/m² | 17 | — | 4 |
| 2022 | 4 130 €/m² | 24 | — | 4 |
| 2023 | 4 030 €/m² | 14 | 3 830 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 070 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2025 | 4 050 €/m² | 21 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 760 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 010 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Lemaire | 13 | 4 300 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Louis Coutant | 10 | — 2 ventes | 3 850 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Boulevard Lefevre | 8 | 3 850 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 8 | 4 510 €/m² prix médian 332 000 € 8 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Paradis | 8 | 4 310 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue Anatole France | 7 | — 1 vente | 2 580 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Acacias | 7 | 3 830 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lamarck | 6 | 4 680 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Ordener | 6 | 3 850 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Concorde | 5 | 4 420 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Moree | 5 | 3 490 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Edmond Poncet | 5 | 3 420 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Aristide Briand | 4 | — 1 vente | 4 610 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Honore Sohier | 4 | 4 550 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lafayette | 4 | 4 770 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Belfort | 3 | 3 840 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Freres Aspis | 3 | 4 520 €/m² prix médian 448 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue Jules Princet | 3 | 3 620 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)