ImmoPisteAnatole France 1, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 240 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² | 19 | 3 570 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 15 | 3 620 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 170 €/m² | 18 | 3 370 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 680 €/m² | 8 | — | 1 |
| 2025 | 3 720 €/m² | 18 | 4 240 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 240 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Charcot | 22 | — 2 ventes | 3 480 €/m² prix médian 123 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 19 | 3 580 €/m² prix médian 335 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 17 | 4 290 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | 3 350 €/m² prix médian 149 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Boulevard Lefevre | 9 | 5 070 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | 3 910 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Louis Frappart | 8 | 4 930 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | 4 340 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue Boileau | 7 | 4 070 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Rue Francis Creno | 6 | 3 750 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 6 | 4 520 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Coutant | 5 | 3 770 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Brunetiere | 4 | 4 310 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Paul Fouquet | 4 | 4 070 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Platanes | 3 | 4 210 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)