ImmoPisteÉmile Zola 3, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 770 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 380 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 050 €/m² | 30 | — | 4 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2023 | 4 340 €/m² | 14 | — | 1 |
| 2024 | 3 900 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2025 | 3 770 €/m² | 16 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 380 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Pepiniere | 11 | 4 310 €/m² prix médian 370 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de Sevigne | 9 | 3 280 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Lamoriciere | 8 | 3 890 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 8 | 4 060 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 2 500 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Avenue Pierre Jouhet | 8 | 4 390 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Bosquets | 7 | 4 120 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue du Raincy | 7 | 3 950 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de l'Union | 6 | 3 930 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Armand Carrel | 6 | 4 690 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée de la Chasse | 5 | 3 750 €/m² prix médian 206 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Source | 5 | 4 310 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Allée du Canal | 5 | 3 300 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Livry | 5 | 4 340 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Avenue de la Gare de l'Abbaye | 4 | 4 360 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue des Friches | 4 | 3 990 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée Dupleix | 3 | — | 3 340 €/m² prix médian 217 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Rosiers | 3 | 4 180 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)