ImmoPisteAnatole France 3, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 500 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 33 | 3 460 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 810 €/m² | 27 | 3 700 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 19 | 3 930 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 19 | 3 250 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 17 | 3 500 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 700 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 810 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Cdt Brasseur | 25 | 3 670 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | 3 940 €/m² prix médian 172 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fernand Herbaut | 19 | — 2 ventes | 3 300 €/m² prix médian 132 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Charles Floquet | 15 | 3 150 €/m² prix médian 240 000 € 10 ventes | 2 860 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Impasse des Marronniers | 12 | — | 4 370 €/m² prix médian 177 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Normandie | 10 | 3 690 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | 3 330 €/m² prix médian 81 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barbes | 9 | 3 820 €/m² prix médian 403 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Raspail | 8 | 4 410 €/m² prix médian 361 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Onze Novembre | 8 | 2 430 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | 3 600 €/m² prix médian 159 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Berteaux | 6 | 3 810 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard de l'Hotel de Ville | 5 | 3 860 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Boulevard Hoche | 5 | 4 660 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Anjou | 5 | 3 700 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Col Moll | 5 | 4 210 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Rouget de l'Isle | 5 | 3 320 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Place de l'Hotel de Ville | 4 | — 1 vente | 3 930 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 4 | 3 450 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Cdt Guilbaud | 4 | 5 400 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 4 | 4 290 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue Marechal Foch | 4 | 3 440 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue Garibaldi | 3 | 4 320 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Danton | 3 | 3 800 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de Picardie | 3 | 4 130 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Massenet | 3 | 4 640 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Nungesser et Coli | 3 | 3 270 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 2 | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −13,5 % |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)