ImmoPisteFontaine des Prés 2, à Aulnay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 710 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 430 €/m² sur 2021–2022, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 290 €/m² | 24 | — | 4 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2023 | 3 740 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 | 3 710 €/m² | 18 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 910 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Brunetiere | 12 | 3 790 €/m² prix médian 397 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Adolphe Petrement | 10 | 4 380 €/m² prix médian 329 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Roumanie | 10 | 4 010 €/m² prix médian 302 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Pascal Lecointre | 9 | 3 490 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Prairie | 7 | 3 580 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | 2 310 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue de Pologne | 7 | 4 260 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Francis Creno | 7 | 4 240 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Ceres | 6 | 3 420 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Louis Coutant | 6 | 4 660 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue d'Italie | 5 | 3 620 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue Arbre Vert | 4 | 3 620 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Belgique | 4 | 4 390 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Angleterre | 3 | 3 920 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Charles Vaillant | 3 | 3 570 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bles d'Or | 3 | 2 610 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Honore Sohier | 3 | 3 510 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambourget 1 | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 13 | — |
| Ambourget 3 | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 29 | — |
| Ambourget 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ambourget 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Anatole France 1 | 3 720 €/m² | 4 240 €/m² | 27 | ↓ −24,1 % |
| Anatole France 2 | 4 650 €/m² | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Anatole France 3 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 32 | ↑ +5,3 % |
| Bourg 1 | 3 490 €/m² | 3 080 €/m² | 18 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Bourg 2 | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −18,8 % |
| Bourg 3 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Bourg 4 | 3 480 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fontaine des Prés 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fontaine des Prés 3 | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,1 % |
| Gros Saule 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gros Saule 2 | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 7 | — |
| Nonneville 1 | 3 990 €/m² | 3 790 €/m² | 30 | ↓ −17,0 % |
| Nonneville 2 | 4 020 €/m² | 2 820 €/m² | 26 | ↑ +5,8 % |
| Nonneville 3 | 4 180 €/m² | 2 970 €/m² | 16 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Nonneville 4 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,4 % |
| Nord 3 | 2 690 €/m² | 3 050 €/m² | 16 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Nord 6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Nord 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Nord 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord 9 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 10 | — |
| Parc 1 | 3 760 €/m² | 3 980 €/m² | 56 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Parc 2 | 3 590 €/m² | 3 600 €/m² | 34 | ↓ −9,3 % |
| Parc 3 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,6 % |
| Émile Zola 1 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 15 | ↓ −21,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 2 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Émile Zola 3 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)