ImmoPistePrix immobilier à Villepinte
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 620 €/m², d'après 267 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 189 | 2 670 €/m² | 189 |
| 2022 | 3 230 €/m² | 202 | 2 880 €/m² | 155 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 115 | 2 530 €/m² | 136 |
| 2024 | 3 070 €/m² | 131 | 2 330 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 127 | 2 620 €/m² | 140 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 740 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 120 €/m² | 2 910 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 280 €/m² | 2 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | 1 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 206 | — | 2 080 €/m² prix médian 115 000 € 206 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Robert Ballanger | 90 | 5 580 €/m² prix médian 635 000 € 3 ventes | 3 090 €/m² prix médian 137 000 € 87 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pablo Picasso | 34 | — | 1 660 €/m² prix médian 120 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 32 | 2 690 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | 2 960 €/m² prix médian 144 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du General de Lestrain | 27 | — | 3 110 €/m² prix médian 157 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Pepiniere | 25 | — | 3 100 €/m² prix médian 205 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jacques Duclos | 22 | — | 2 080 €/m² prix médian 161 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée Louis Pergaud | 21 | — | 2 340 €/m² prix médian 139 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Napee | 21 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Square Jacques Babinet | 21 | — | 2 190 €/m² prix médian 189 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Allée Urbain le Verrier | 19 | — | 2 090 €/m² prix médian 205 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Republique | 19 | 3 730 €/m² prix médian 230 000 € 11 ventes | 3 480 €/m² prix médian 135 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Auguste Blanqui | 18 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 143 000 € 17 ventes | mars 2024 |
| Avenue du General Leclerc | 18 | 3 910 €/m² prix médian 285 000 € 13 ventes | 2 810 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue Edouard Branly | 17 | — | 3 670 €/m² prix médian 164 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 17 | — | 3 160 €/m² prix médian 179 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Eugenie Cotton | 17 | — | 2 140 €/m² prix médian 140 000 € 17 ventes | janvier 2025 |
| Rue Gutenberg | 16 | 3 040 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | 3 370 €/m² prix médian 120 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 16 | 3 140 €/m² prix médian 268 000 € 7 ventes | 3 600 €/m² prix médian 116 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Gare | 15 | — | 3 390 €/m² prix médian 100 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Georges Sachet | 14 | 3 310 €/m² prix médian 298 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Fougeres | 13 | 3 510 €/m² prix médian 283 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Col Fabien | 12 | 3 160 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Fraisiers | 12 | 3 420 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | 3 250 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Boulevard Circulaire | 11 | 3 620 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Cr N8 Dit du Pont des Marais | 11 | 3 820 €/m² prix médian 311 000 € 6 ventes | 3 760 €/m² prix médian 233 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Georges Bougault | 11 | 3 480 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue la Perouse | 11 | 3 090 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Barbes | 10 | 3 180 €/m² prix médian 282 000 € 9 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 10 | 2 940 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Ville Neuve | 10 | 3 310 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | 3 730 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Parmentier | 10 | 6 720 €/m² prix médian 598 000 € 3 ventes | 3 630 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue Pierre Beregovoy | 10 | 3 790 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin des Fontaines | 10 | 3 010 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Allée Nungesser et Coli | 9 | 2 390 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Aulnes | 9 | 3 460 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Avenue des Nymphes | 9 | — | 3 410 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Roses | 9 | 3 280 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue Diderot | 9 | 3 880 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Nollet | 9 | 4 100 €/m² prix médian 400 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villepinte | — | 3 150 €/m² | 2 620 €/m² | 267 |
| Sevran | 2,0 km | 3 330 €/m² | 2 190 €/m² | 266 |
| Tremblay-en-France | 2,3 km | 3 470 €/m² | 2 650 €/m² | 277 |
| Aulnay-sous-Bois | 3,2 km | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² | 552 |
| Livry-Gargan | 4,2 km | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Vaujours | 4,3 km | 3 540 €/m² | 3 060 €/m² | 73 |
| Coubron | 5,4 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord Expo | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord Haie | 3 300 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +5,4 % |
| Nord Mairie | 3 420 €/m² | 3 380 €/m² | 15 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Nord-Est Hôpital | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 37 | — |
| Nord-Est Mousseaux | 2 710 €/m² | 2 250 €/m² | 28 | ↑ +4,2 % tendance fragile |
| Nord-Est Parc | trop peu de ventes | 2 110 €/m² | 44 | — |
| Sud Gare | 3 140 €/m² | 3 300 €/m² | 37 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Sud-Est Europe | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Sud-Est Mallet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sud-Est Pasteur | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sud-Est Picasso | trop peu de ventes | 1 620 €/m² | 10 | — |
| Sud-Est Roseraie | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Sud-Est Zonedac | 3 300 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Sud-Ouest Bellevue | 3 360 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Sud-Ouest Centrale | 3 070 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −21,7 % |
| Sud-Ouest Marché | 3 190 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −6,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villepinte en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villepinte est de 3 150 €/m² pour les maisons et 2 620 €/m² pour les appartements, d'après 267 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villepinte ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 170 €/m² à 3 150 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,6 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France