ImmoPistePrix immobilier à Bray-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 660 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 840 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 30 | — | 3 |
| 2022 | 1 990 €/m² | 24 | 2 290 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 810 €/m² | 14 | — | 1 |
| 2024 | 1 670 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 | 1 660 €/m² | 24 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 970 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 820 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Danton | 11 | 2 120 €/m² prix médian 167 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 7 | 1 590 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 5 | 1 000 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 1 220 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue de la Pecherie | 5 | — 2 ventes | 1 510 €/m² prix médian 57 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du President Carnot | 5 | 1 140 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue d'Henrien | 4 | 1 350 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue de l'Abreuvoir | 4 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 76 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Champs Fleuris | 4 | 1 610 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Filoirs | 4 | 1 510 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Patures | 4 | 2 180 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Eugene Penancier | 4 | 1 900 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marie Curie | 4 | 1 940 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Hemsbach | 3 | 1 610 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Taupins | 3 | 1 330 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Guillaume de Bray | 3 | 1 880 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bray-sur-Seine | — | 1 660 €/m² | — | 27 |
| Mouy-sur-Seine | 1,9 km | — | — | 4 |
| Jaulnes | 2,0 km | 1 770 €/m² | — | 7 |
| Mousseaux-lès-Bray | 2,5 km | 1 640 €/m² | — | 8 |
| Montigny-le-Guesdier | 3,6 km | — | — | 1 |
| Saint-Sauveur-lès-Bray | 4,0 km | 2 180 €/m² | — | 5 |
| Bazoches-lès-Bray | 4,6 km | 1 650 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bray-sur-Seine est de 1 660 €/m² pour les maisons, d'après 27 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 840 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Bray-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 570 €/m² à 1 660 €/m², soit une hausse de +5,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France