ImmoPistePrix immobilier à Paris 8e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 11 970 €/m², d'après 614 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 12 730 €/m² | 592 |
| 2022 | — | 0 | 12 800 €/m² | 682 |
| 2023 | — | 1 | 12 630 €/m² | 513 |
| 2024 | — | 1 | 11 930 €/m² | 562 |
| 2025 | — | 1 | 11 970 €/m² | 613 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 11 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 11 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 11 760 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 12 190 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 12 050 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 12 350 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
36,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Saint Honore | 156 | — | 12 960 €/m² prix médian 585 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rocher | 119 | — | 11 910 €/m² prix médian 640 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Malesherbes | 114 | — | 12 500 €/m² prix médian 1 016 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Miromesnil | 107 | — 1 vente | 11 540 €/m² prix médian 784 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Moscou | 80 | — | 11 370 €/m² prix médian 604 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Courcelles | 65 | — | 12 600 €/m² prix médian 1 050 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Laborde | 63 | — | 11 230 €/m² prix médian 322 000 € 63 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Ponthieu | 60 | — | 11 630 €/m² prix médian 574 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Monceau | 59 | — | 12 480 €/m² prix médian 998 000 € 59 ventes | octobre 2025 |
| Rue Daru | 57 | — | 12 380 €/m² prix médian 820 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Constantinople | 54 | — | 12 280 €/m² prix médian 525 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Wagram | 53 | — | 13 170 €/m² prix médian 590 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Artois | 51 | — | 12 230 €/m² prix médian 816 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Turin | 50 | — | 11 200 €/m² prix médian 751 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rome | 49 | — | 11 100 €/m² prix médian 745 000 € 49 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Montaigne | 47 | — | 18 700 €/m² prix médian 1 360 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Amsterdam | 47 | — | 11 260 €/m² prix médian 645 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue la Boetie | 45 | — | 12 100 €/m² prix médian 710 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Batignolles | 42 | — | 11 260 €/m² prix médian 833 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Penthievre | 40 | — | 12 740 €/m² prix médian 891 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Saint Petersbourg | 40 | — | 10 320 €/m² prix médian 702 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Haussmann | 39 | — | 12 600 €/m² prix médian 742 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Berri | 38 | — | 12 060 €/m² prix médian 583 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Berne | 37 | — | 11 860 €/m² prix médian 530 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 37 | — | 12 910 €/m² prix médian 700 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Courcelles | 36 | — 1 vente | 11 390 €/m² prix médian 410 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lisbonne | 36 | — | 12 760 €/m² prix médian 844 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Goujon | 36 | — | 14 110 €/m² prix médian 1 124 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Washington | 34 | — | 13 000 €/m² prix médian 1 143 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Colisee | 34 | — | 12 270 €/m² prix médian 330 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Clapeyron | 33 | — | 12 100 €/m² prix médian 612 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Naples | 31 | — | 11 470 €/m² prix médian 815 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Hoche | 30 | — | 13 880 €/m² prix médian 1 136 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Rue Tronchet | 30 | — | 12 580 €/m² prix médian 620 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Friedland | 28 | — | 12 860 €/m² prix médian 515 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue George V | 27 | — | 19 260 €/m² prix médian 1 605 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marceau | 26 | — | 14 910 €/m² prix médian 1 698 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Edimbourg | 25 | — | 11 010 €/m² prix médian 1 058 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Liege | 25 | — | 12 270 €/m² prix médian 594 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marbeuf | 25 | — | 14 980 €/m² prix médian 1 620 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | — | — | 11 970 €/m² | 614 |
| Paris 17e Arrondissement | 1,6 km | 15 200 €/m² | 10 070 €/m² | 2 470 |
| Paris 9e Arrondissement | 2,0 km | — | 10 840 €/m² | 1 089 |
| Paris 7e Arrondissement | 2,0 km | — | 13 680 €/m² | 858 |
| Paris 1er Arrondissement | 2,2 km | — | 12 080 €/m² | 255 |
| Paris 2e Arrondissement | 2,3 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Levallois-Perret | 2,9 km | 13 190 €/m² | 9 030 €/m² | 879 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Champs Élysées 1 | trop peu de ventes | 19 640 €/m² | 21 | — |
| Champs Élysées 2 | trop peu de ventes | 16 830 €/m² | 18 | — |
| Champs Élysées 3 | trop peu de ventes | 18 000 €/m² | 11 | — |
| Champs Élysées 4 | trop peu de ventes | 12 520 €/m² | 6 | — |
| Champs Élysées 5 | trop peu de ventes | 11 310 €/m² | 13 | — |
| Europe 1 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 35 | — |
| Europe 10 | trop peu de ventes | 13 690 €/m² | 9 | — |
| Europe 2 | trop peu de ventes | 11 380 €/m² | 20 | — |
| Europe 3 | trop peu de ventes | 12 940 €/m² | 20 | — |
| Europe 4 | trop peu de ventes | 11 770 €/m² | 43 | — |
| Europe 5 | trop peu de ventes | 11 360 €/m² | 29 | — |
| Europe 6 | trop peu de ventes | 11 180 €/m² | 48 | — |
| Europe 7 | trop peu de ventes | 10 870 €/m² | 39 | — |
| Europe 8 | trop peu de ventes | 10 820 €/m² | 8 | — |
| Europe 9 | trop peu de ventes | 12 400 €/m² | 19 | — |
| Faubourg du Roule 1 | trop peu de ventes | 12 860 €/m² | 38 | — |
| Faubourg du Roule 2 | trop peu de ventes | 11 310 €/m² | 37 | — |
| Faubourg du Roule 3 | trop peu de ventes | 13 740 €/m² | 16 | — |
| Faubourg du Roule 4 | trop peu de ventes | 12 110 €/m² | 28 | — |
| Faubourg du Roule 5 | trop peu de ventes | 12 660 €/m² | 26 | — |
| Faubourg du Roule 6 | trop peu de ventes | 12 110 €/m² | 13 | — |
| Madeleine 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Madeleine 2 | trop peu de ventes | 19 900 €/m² | 6 | — |
| Madeleine 3 | trop peu de ventes | 11 840 €/m² | 17 | — |
| Madeleine 4 | trop peu de ventes | 11 530 €/m² | 17 | — |
| Madeleine 5 | trop peu de ventes | 12 240 €/m² | 34 | — |
| Madeleine 6 | trop peu de ventes | 12 140 €/m² | 23 | — |
| Madeleine 7 | trop peu de ventes | 10 900 €/m² | 10 | — |
| Madeleine 8 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 8e Arrondissement est de 11 970 €/m² pour les appartements, d'après 614 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 12 730 €/m² à 11 970 €/m², soit une baisse de −6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France