ImmoPisteHaute-Garonne · 31000
Prix immobilier à Toulouse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 690 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 250 €/m², d'après 7 947 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 690 €/m²1 175 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 910 €/m² et 4 770 €/m²
Appartements · prix médian3 250 €/m²6 772 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 600 €/m² et 4 070 €/m²
Ventes retenues7 947Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −1,9 %Maisons · 3 760 €/m² → 3 690 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 760 €/m² | 1 446 | 3 210 €/m² | 7 896 |
| 2022 | 3 990 €/m² | 1 388 | 3 310 €/m² | 8 204 |
| 2023 | 3 960 €/m² | 1 048 | 3 310 €/m² | 6 210 |
| 2024 | 3 660 €/m² | 974 | 3 180 €/m² | 5 549 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 1 175 | 3 250 €/m² | 6 772 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1 175
Appartements6 772
Prix médian d'une vente · maison351 000 €
Surface médiane · maison95 m²
Prix médian d'une vente · appartement158 000 €
Surface médiane · appartement55 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 240 €/m² | 3 940 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 860 €/m² | 3 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 820 €/m² | 2 890 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 470 €/m² | 3 060 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 680 €/m² | 3 680 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 870 €/m² | 4 390 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Launaguet | 481 | 3 180 €/m² prix médian 265 000 € 39 ventes | 2 420 €/m² prix médian 120 000 € 442 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Fronton | 339 | 3 300 €/m² prix médian 415 000 € 28 ventes | 2 650 €/m² prix médian 149 000 € 311 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 284 | 3 760 €/m² prix médian 376 000 € 10 ventes | 2 590 €/m² prix médian 132 000 € 274 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Muret | 256 | 4 390 €/m² prix médian 520 000 € 13 ventes | 3 310 €/m² prix médian 181 000 € 243 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lombez | 232 | 4 410 €/m² prix médian 718 000 € 4 ventes | 3 360 €/m² prix médian 183 000 € 228 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 231 | 3 230 €/m² prix médian 271 000 € 13 ventes | 2 440 €/m² prix médian 117 000 € 218 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 228 | 3 900 €/m² prix médian 445 000 € 11 ventes | 3 830 €/m² prix médian 96 000 € 217 ventes | novembre 2025 |
| Rue Achille Viadieu | 220 | 7 140 €/m² prix médian 850 000 € 3 ventes | 4 190 €/m² prix médian 187 000 € 217 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Bourges-Maunoury | 217 | — | 2 660 €/m² prix médian 138 000 € 217 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue Saint Michel | 215 | — 1 vente | 4 210 €/m² prix médian 166 000 € 214 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Flambere | 207 | 4 060 €/m² prix médian 502 000 € 5 ventes | 2 890 €/m² prix médian 160 000 € 202 ventes | décembre 2025 |
| Route de Seysses | 205 | 2 470 €/m² prix médian 219 000 € 35 ventes | 2 100 €/m² prix médian 120 000 € 170 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Castres | 199 | 3 750 €/m² prix médian 468 000 € 25 ventes | 3 340 €/m² prix médian 181 000 € 174 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cugnaux | 197 | 5 470 €/m² prix médian 640 000 € 11 ventes | 3 700 €/m² prix médian 198 000 € 186 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Grande Bretagne | 196 | 5 870 €/m² prix médian 628 000 € 8 ventes | 3 400 €/m² prix médian 159 000 € 188 ventes | décembre 2025 |
| Route de Narbonne | 196 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 107 000 € 195 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Rieux | 188 | 4 730 €/m² prix médian 630 000 € 24 ventes | 3 880 €/m² prix médian 209 000 € 164 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fontaines | 173 | 4 090 €/m² prix médian 372 000 € 17 ventes | 3 710 €/m² prix médian 178 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacqueline Auriol | 173 | — | 3 240 €/m² prix médian 86 000 € 173 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gloire | 167 | 3 580 €/m² prix médian 272 000 € 8 ventes | 2 240 €/m² prix médian 130 000 € 159 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Brunhes | 166 | 4 550 €/m² prix médian 473 000 € 4 ventes | 3 720 €/m² prix médian 230 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Route de Saint Simon | 161 | 2 940 €/m² prix médian 326 000 € 48 ventes | 2 890 €/m² prix médian 156 000 € 113 ventes | décembre 2025 |
| Allée Charles de Fitte | 158 | 4 170 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | 3 840 €/m² prix médian 176 000 € 154 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Julien | 156 | 3 760 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | 3 820 €/m² prix médian 144 000 € 150 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bernard Mule | 151 | — | 4 000 €/m² prix médian 165 000 € 151 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Minimes | 150 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 182 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Nicol | 150 | 3 500 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 3 020 €/m² prix médian 177 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bouquetins | 149 | 2 760 €/m² prix médian 254 000 € 8 ventes | 2 430 €/m² prix médian 134 000 € 141 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jean Griffon | 146 | — | 3 240 €/m² prix médian 80 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Lapujade | 145 | 3 720 €/m² prix médian 245 000 € 14 ventes | 3 070 €/m² prix médian 167 000 € 131 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Barcelone | 142 | 3 130 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 172 000 € 139 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lespinet | 136 | 4 530 €/m² prix médian 459 000 € 14 ventes | 3 230 €/m² prix médian 141 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Exupery | 136 | 5 040 €/m² prix médian 511 000 € 4 ventes | 3 720 €/m² prix médian 220 000 € 132 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Minimes | 136 | 5 940 €/m² prix médian 720 000 € 5 ventes | 3 440 €/m² prix médian 178 000 € 131 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Valery | 133 | 2 960 €/m² prix médian 225 000 € 13 ventes | 2 650 €/m² prix médian 119 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Lanusse | 129 | 3 890 €/m² prix médian 412 000 € 14 ventes | 2 460 €/m² prix médian 125 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Amidonniers | 127 | 4 730 €/m² prix médian 560 000 € 5 ventes | 4 480 €/m² prix médian 159 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Deodat de Severac | 126 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 88 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cecile Brunschvicg | 122 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 210 000 € 121 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Larramet | 120 | — | 2 020 €/m² prix médian 132 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | — | 3 690 €/m² | 3 250 €/m² | 7 947 |
| Balma | 5,8 km | 3 900 €/m² | 3 310 €/m² | 246 |
| Blagnac | 6,3 km | 3 640 €/m² | 3 030 €/m² | 323 |
| L'Union | 6,9 km | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
| Ramonville-Saint-Agne | 7,3 km | 3 140 €/m² | 3 020 €/m² | 177 |
| Launaguet | 7,6 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 118 |
| Vieille-Toulouse | 7,9 km | 3 540 €/m² | — | 16 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 10 Avril | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 54 | — |
| Ancely | 3 250 €/m² | 2 910 €/m² | 30 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Antonio Machado | 2 140 €/m² | 2 660 €/m² | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Arago | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 31 | — |
| Arènes | 3 850 €/m² | 3 370 €/m² | 85 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Avions | 3 710 €/m² | 2 720 €/m² | 15 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Aérospatiale | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 31 | — |
| Barrière de Bayonne | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 78 | — |
| Basso Cambo | 2 440 €/m² | 2 880 €/m² | 50 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Bazacle | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 48 | — |
| Belfort | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 81 | — |
| Biarritz | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 44 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Bigorre | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 12 | — |
| Bitet | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 25 | — |
| Bois de Limayrac | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 34 | — |
| Bonhoure | 5 250 €/m² | 2 620 €/m² | 89 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Bonnat | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 18 | — |
| Bordelongue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Borderouge Nord | 3 010 €/m² | 2 540 €/m² | 178 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Est | 4 180 €/m² | 2 740 €/m² | 36 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Ouest | 3 340 €/m² | 2 490 €/m² | 90 | ↑ +16,4 % tendance fragile |
| Bourbaki | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 37 | — |
| Bourrassol | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 68 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Branly | 5 500 €/m² | 4 200 €/m² | 65 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Bécanne | 3 670 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Camille Pujol | 5 470 €/m² | 4 020 €/m² | 81 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Caravelle | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 56 | — |
| Cartoucherie | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 143 | — |
| Caserne Niel | 4 750 €/m² | 3 650 €/m² | 65 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Chapou | 4 590 €/m² | 3 810 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Charbonnière | 3 620 €/m² | 3 130 €/m² | 41 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Chaussas | 4 580 €/m² | 3 970 €/m² | 34 | ↑ +9,0 % tendance fragile |
| Cité Amouroux | 2 960 €/m² | 1 800 €/m² | 73 | — |
| Cité de l'Hers | 4 420 €/m² | 2 830 €/m² | 41 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Coin de la Moure | 5 220 €/m² | 3 250 €/m² | 44 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| Colombette | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 60 | — |
| Concorde | 4 760 €/m² | 4 530 €/m² | 121 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Coquille | 3 810 €/m² | 2 320 €/m² | 43 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Coteaux de Pech David | 3 010 €/m² | 3 620 €/m² | 81 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Courrège | 5 240 €/m² | 3 190 €/m² | 48 | ↑ +1,7 % tendance fragile |
| Croix Baragnon | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 45 | — |
| Dalbade | trop peu de ventes | 5 300 €/m² | 50 | — |
| Daste | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 23 | — |
| Deltour | 4 440 €/m² | 3 140 €/m² | 48 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Dupuy | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 53 | — |
| Déodat de Séverac | 2 990 €/m² | 3 670 €/m² | 78 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Embouchure | 4 870 €/m² | 3 700 €/m² | 48 | ↑ +21,1 % tendance fragile |
| Fenouillet | 3 990 €/m² | 3 000 €/m² | 50 | ↑ +2,8 % |
| Ferdinand de Lesseps | 2 970 €/m² | 1 930 €/m² | 18 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Filatiers | trop peu de ventes | 5 190 €/m² | 55 | — |
| Flambère | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 110 | — |
| Fleurance | 2 880 €/m² | 2 890 €/m² | 94 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Fondeyre | 3 320 €/m² | 2 790 €/m² | 23 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Fontaine Lestang | 3 160 €/m² | 2 070 €/m² | 45 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Frédéric Estèbe | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 40 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 51 | — |
| Ginestous | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +31,6 % tendance fragile |
| Gironis | 2 730 €/m² | 1 930 €/m² | 72 | ↓ −1,1 % tendance fragile |
| Goya | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gramont | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Grand Selve | 2 920 €/m² | 2 440 €/m² | 107 | ↑ +8,6 % |
| Heredia | 3 650 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Hippodrome | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 29 | — |
| Honoré Serres | 5 000 €/m² | 4 500 €/m² | 59 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Héraclès | 4 760 €/m² | 4 070 €/m² | 96 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Hôtel de Région | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 96 | — |
| Italie | 4 910 €/m² | 3 380 €/m² | 34 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Jacobins | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 48 | — |
| Jardin des Plantes | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 29 | — |
| Jean Chaubet | 4 860 €/m² | 3 520 €/m² | 51 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Jules Julien | 4 570 €/m² | 3 620 €/m² | 83 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| La Digue | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 26 | — |
| La Gloire | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 43 | — |
| La Grave | trop peu de ventes | 5 020 €/m² | 38 | — |
| La Pointe | 3 190 €/m² | 1 950 €/m² | 32 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| La Salade | 3 200 €/m² | 2 810 €/m² | 123 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Lalande Nord | 2 970 €/m² | 2 430 €/m² | 234 | ↓ −4,2 % |
| Lalande Sud | 2 960 €/m² | 2 470 €/m² | 90 | ↑ +9,2 % |
| Lambert | 2 650 €/m² | 1 230 €/m² | 12 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Lapujade | 3 730 €/m² | 2 770 €/m² | 95 | ↓ −11,8 % |
| Latécoère | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 126 | — |
| Les Capelles | 3 330 €/m² | 1 690 €/m² | 74 | ↓ −8,0 % |
| Les Fontaines | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 39 | — |
| Les Izards | 2 710 €/m² | 2 260 €/m² | 114 | ↓ −12,0 % tendance fragile |
| Les Maraîchers | 3 670 €/m² | 3 060 €/m² | 70 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Les Vergers | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 6 | — |
| Lespinet | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 40 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Lestang | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Leygue | 5 050 €/m² | 3 970 €/m² | 26 | ↓ −12,0 % |
| Loire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Louis Breguet | 4 260 €/m² | 3 190 €/m² | 52 | ↑ +2,4 % tendance fragile |
| Louis Plana | 3 870 €/m² | 3 730 €/m² | 35 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Louis Vitet | 5 280 €/m² | 3 840 €/m² | 75 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Mal Clabel | 3 990 €/m² | 3 200 €/m² | 25 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Marcaissonne | 3 310 €/m² | 3 170 €/m² | 85 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
| Marché aux Cochons | 4 680 €/m² | 3 150 €/m² | 82 | ↓ −13,7 % |
| Marvig | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 9 | — |
| Mazades | 4 350 €/m² | 2 480 €/m² | 61 | ↑ +12,4 % tendance fragile |
| Mendès France | 5 100 €/m² | 3 960 €/m² | 28 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | 1 380 €/m² | 14 | — |
| Michoum | 3 600 €/m² | 2 940 €/m² | 56 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Milan | 2 230 €/m² | 1 440 €/m² | 47 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Montplaisir | 6 600 €/m² | 4 610 €/m² | 81 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Morvan | trop peu de ventes | 1 460 €/m² | 6 | — |
| Nicol | 3 560 €/m² | 2 650 €/m² | 141 | ↑ +8,9 % |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 62 | — |
| Nègreneys | 4 650 €/m² | 3 530 €/m² | 84 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Observatoire | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 24 | — |
| Occitane | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 32 | — |
| Ozenne | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 49 | — |
| Patinoire de la Fraternité | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 34 | ↓ −26,2 % tendance fragile |
| Paul Sabatier | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 8 | — |
| Ponts Jumeaux | 4 060 €/m² | 3 420 €/m² | 104 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Poudrerie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 15 | — |
| Poulenc | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pouvourville | 3 450 €/m² | 3 480 €/m² | 70 | ↓ −10,6 % |
| Providence | 5 420 €/m² | 3 470 €/m² | 56 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Périole | 4 170 €/m² | 2 940 €/m² | 74 | ↓ −5,9 % |
| Ramelet Moundi | 2 600 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −5,8 % |
| Ravelin | 4 960 €/m² | 4 010 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Raymond IV | 4 790 €/m² | 4 280 €/m² | 68 | — |
| Raynal | 4 240 €/m² | 3 030 €/m² | 89 | ↑ +9,3 % |
| Roguet | 4 060 €/m² | 3 990 €/m² | 50 | ↓ −23,1 % tendance fragile |
| Roucoule | 3 390 €/m² | 3 140 €/m² | 84 | ↓ −11,0 % |
| Réservoir | 4 360 €/m² | 3 020 €/m² | 32 | ↓ −0,2 % tendance fragile |
| Saint-Exupéry | 4 790 €/m² | 3 460 €/m² | 37 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Léon | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 52 | — |
| Saint-Rome | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 48 | — |
| Saint-Sernin | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 76 | — |
| Saint-Simon Est | 2 930 €/m² | 2 600 €/m² | 92 | ↑ +4,3 % |
| Saint-Simon Ouest | 3 120 €/m² | 2 750 €/m² | 78 | ↑ +0,3 % |
| Sainte-Claire | 4 730 €/m² | 3 330 €/m² | 70 | ↑ +1,9 % |
| Sainte-Lucie | 5 470 €/m² | 4 100 €/m² | 47 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Salade Ponsan | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 40 | — |
| Sauvegrain | 3 720 €/m² | 3 220 €/m² | 60 | ↓ −5,1 % |
| Serres Municipales | 4 720 €/m² | 3 270 €/m² | 29 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Surcouf | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 22 | — |
| Sébastopol | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Taur | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 36 | — |
| Teinturiers | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 52 | — |
| Tel Aviv | trop peu de ventes | 1 060 €/m² | 13 | — |
| Tellier | 2 800 €/m² | 1 490 €/m² | 43 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Touraine | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Troènes | 3 620 €/m² | 3 320 €/m² | 49 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Valade | trop peu de ventes | 4 790 €/m² | 33 | — |
| Van Gogh | 2 100 €/m² | 1 380 €/m² | 20 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Vestrepain | 1 990 €/m² | 1 490 €/m² | 15 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| Wilson | trop peu de ventes | 5 380 €/m² | 29 | — |
| Zones d'Activités Sud | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| École Normale | 4 440 €/m² | 3 850 €/m² | 33 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Édouard Bouillères | trop peu de ventes | 1 370 €/m² | 28 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Toulouse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Toulouse est de 3 690 €/m² pour les maisons et 3 250 €/m² pour les appartements, d'après 7 947 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Toulouse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 760 €/m² à 3 690 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)