ImmoPisteToulouse · IRIS 315554702
Latécoère, à Toulouse
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 070 €/m², d'après 126 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 050 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 050 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 9 ventes seulementLa moitié des ventes entre 4 690 €/m² et 5 260 €/m²
Appartements · prix médian3 070 €/m²124 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 790 €/m² et 3 560 €/m²
Ventes retenues126Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +4,1 %Appartements · 2 950 €/m² → 3 070 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 2 950 €/m² | 61 |
| 2022 | — | 2 | 2 880 €/m² | 76 |
| 2023 | — | 2 | 3 160 €/m² | 90 |
| 2024 | — | 1 | 3 020 €/m² | 151 |
| 2025 | — | 2 | 3 070 €/m² | 124 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons2
Appartements124
Prix médian d'une vente · appartement162 000 €
Surface médiane · appartement61 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 130 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 790 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 100 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce16
2 pièces38
3 pièces52
4 pièces14
5 pièces4
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacqueline Auriol | 95 | — | 3 200 €/m² prix médian 102 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Herbettes | 72 | — | 2 870 €/m² prix médian 139 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Aerodrome de Montaudr | 60 | — | 2 760 €/m² prix médian 162 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Valentina Terechkova | 50 | — | 3 010 €/m² prix médian 162 000 € 50 ventes | novembre 2025 |
| Allée Elise Deroche | 40 | — | 2 770 €/m² prix médian 174 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lespinet | 27 | — 1 vente | 3 090 €/m² prix médian 121 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre Deley | 27 | — | 2 730 €/m² prix médian 175 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Venasque | 23 | — | 3 980 €/m² prix médian 216 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Allée Amelia Earhart | 21 | — | 2 840 €/m² prix médian 156 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Allée Philippe Polderman | 21 | — | 2 850 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Exupery | 17 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 151 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Allée Jean-Loup Chretien | 10 | — | 2 800 €/m² prix médian 167 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Rodier | 8 | — | 3 770 €/m² prix médian 249 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue M Louise Dubreil Jacotin | 6 | — | 4 540 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Edouard Belin | 5 | — | 4 560 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Butte | 5 | — 2 ventes | 2 850 €/m² prix médian 128 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Paul Vachet | 5 | — | 2 970 €/m² prix médian 158 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Impasse de Venasque | 4 | — | 3 460 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Place Marcel Bouilloux Lafont | 3 | — | 4 130 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Toulouse
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 10 Avril | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 54 | — |
| Ancely | 3 250 €/m² | 2 910 €/m² | 30 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Antonio Machado | 2 140 €/m² | 2 660 €/m² | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Arago | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 31 | — |
| Arènes | 3 850 €/m² | 3 370 €/m² | 85 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Avions | 3 710 €/m² | 2 720 €/m² | 15 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Aérospatiale | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 31 | — |
| Barrière de Bayonne | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 78 | — |
| Basso Cambo | 2 440 €/m² | 2 880 €/m² | 50 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Bazacle | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 48 | — |
| Belfort | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 81 | — |
| Biarritz | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 44 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Bigorre | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 12 | — |
| Bitet | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 25 | — |
| Bois de Limayrac | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 34 | — |
| Bonhoure | 5 250 €/m² | 2 620 €/m² | 89 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Bonnat | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 18 | — |
| Bordelongue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Borderouge Nord | 3 010 €/m² | 2 540 €/m² | 178 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Est | 4 180 €/m² | 2 740 €/m² | 36 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Ouest | 3 340 €/m² | 2 490 €/m² | 90 | ↑ +16,4 % tendance fragile |
| Bourbaki | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 37 | — |
| Bourrassol | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 68 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Branly | 5 500 €/m² | 4 200 €/m² | 65 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Bécanne | 3 670 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Camille Pujol | 5 470 €/m² | 4 020 €/m² | 81 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Caravelle | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 56 | — |
| Cartoucherie | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 143 | — |
| Caserne Niel | 4 750 €/m² | 3 650 €/m² | 65 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Chapou | 4 590 €/m² | 3 810 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Charbonnière | 3 620 €/m² | 3 130 €/m² | 41 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Chaussas | 4 580 €/m² | 3 970 €/m² | 34 | ↑ +9,0 % tendance fragile |
| Cité Amouroux | 2 960 €/m² | 1 800 €/m² | 73 | — |
| Cité de l'Hers | 4 420 €/m² | 2 830 €/m² | 41 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Coin de la Moure | 5 220 €/m² | 3 250 €/m² | 44 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| Colombette | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 60 | — |
| Concorde | 4 760 €/m² | 4 530 €/m² | 121 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Coquille | 3 810 €/m² | 2 320 €/m² | 43 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Coteaux de Pech David | 3 010 €/m² | 3 620 €/m² | 81 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Courrège | 5 240 €/m² | 3 190 €/m² | 48 | ↑ +1,7 % tendance fragile |
| Croix Baragnon | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 45 | — |
| Dalbade | trop peu de ventes | 5 300 €/m² | 50 | — |
| Daste | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 23 | — |
| Deltour | 4 440 €/m² | 3 140 €/m² | 48 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Dupuy | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 53 | — |
| Déodat de Séverac | 2 990 €/m² | 3 670 €/m² | 78 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Embouchure | 4 870 €/m² | 3 700 €/m² | 48 | ↑ +21,1 % tendance fragile |
| Fenouillet | 3 990 €/m² | 3 000 €/m² | 50 | ↑ +2,8 % |
| Ferdinand de Lesseps | 2 970 €/m² | 1 930 €/m² | 18 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Filatiers | trop peu de ventes | 5 190 €/m² | 55 | — |
| Flambère | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 110 | — |
| Fleurance | 2 880 €/m² | 2 890 €/m² | 94 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Fondeyre | 3 320 €/m² | 2 790 €/m² | 23 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Fontaine Lestang | 3 160 €/m² | 2 070 €/m² | 45 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Frédéric Estèbe | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 40 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 51 | — |
| Ginestous | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +31,6 % tendance fragile |
| Gironis | 2 730 €/m² | 1 930 €/m² | 72 | ↓ −1,1 % tendance fragile |
| Goya | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gramont | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Grand Selve | 2 920 €/m² | 2 440 €/m² | 107 | ↑ +8,6 % |
| Heredia | 3 650 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Hippodrome | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 29 | — |
| Honoré Serres | 5 000 €/m² | 4 500 €/m² | 59 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Héraclès | 4 760 €/m² | 4 070 €/m² | 96 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Hôtel de Région | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 96 | — |
| Italie | 4 910 €/m² | 3 380 €/m² | 34 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Jacobins | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 48 | — |
| Jardin des Plantes | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 29 | — |
| Jean Chaubet | 4 860 €/m² | 3 520 €/m² | 51 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Jules Julien | 4 570 €/m² | 3 620 €/m² | 83 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| La Digue | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 26 | — |
| La Gloire | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 43 | — |
| La Grave | trop peu de ventes | 5 020 €/m² | 38 | — |
| La Pointe | 3 190 €/m² | 1 950 €/m² | 32 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| La Salade | 3 200 €/m² | 2 810 €/m² | 123 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Lalande Nord | 2 970 €/m² | 2 430 €/m² | 234 | ↓ −4,2 % |
| Lalande Sud | 2 960 €/m² | 2 470 €/m² | 90 | ↑ +9,2 % |
| Lambert | 2 650 €/m² | 1 230 €/m² | 12 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Lapujade | 3 730 €/m² | 2 770 €/m² | 95 | ↓ −11,8 % |
| Les Capelles | 3 330 €/m² | 1 690 €/m² | 74 | ↓ −8,0 % |
| Les Fontaines | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 39 | — |
| Les Izards | 2 710 €/m² | 2 260 €/m² | 114 | ↓ −12,0 % tendance fragile |
| Les Maraîchers | 3 670 €/m² | 3 060 €/m² | 70 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Les Vergers | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 6 | — |
| Lespinet | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 40 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Lestang | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Leygue | 5 050 €/m² | 3 970 €/m² | 26 | ↓ −12,0 % |
| Loire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Louis Breguet | 4 260 €/m² | 3 190 €/m² | 52 | ↑ +2,4 % tendance fragile |
| Louis Plana | 3 870 €/m² | 3 730 €/m² | 35 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Louis Vitet | 5 280 €/m² | 3 840 €/m² | 75 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Mal Clabel | 3 990 €/m² | 3 200 €/m² | 25 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Marcaissonne | 3 310 €/m² | 3 170 €/m² | 85 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
| Marché aux Cochons | 4 680 €/m² | 3 150 €/m² | 82 | ↓ −13,7 % |
| Marvig | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 9 | — |
| Mazades | 4 350 €/m² | 2 480 €/m² | 61 | ↑ +12,4 % tendance fragile |
| Mendès France | 5 100 €/m² | 3 960 €/m² | 28 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | 1 380 €/m² | 14 | — |
| Michoum | 3 600 €/m² | 2 940 €/m² | 56 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Milan | 2 230 €/m² | 1 440 €/m² | 47 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Montplaisir | 6 600 €/m² | 4 610 €/m² | 81 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Morvan | trop peu de ventes | 1 460 €/m² | 6 | — |
| Nicol | 3 560 €/m² | 2 650 €/m² | 141 | ↑ +8,9 % |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 62 | — |
| Nègreneys | 4 650 €/m² | 3 530 €/m² | 84 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Observatoire | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 24 | — |
| Occitane | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 32 | — |
| Ozenne | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 49 | — |
| Patinoire de la Fraternité | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 34 | ↓ −26,2 % tendance fragile |
| Paul Sabatier | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 8 | — |
| Ponts Jumeaux | 4 060 €/m² | 3 420 €/m² | 104 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Poudrerie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 15 | — |
| Poulenc | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pouvourville | 3 450 €/m² | 3 480 €/m² | 70 | ↓ −10,6 % |
| Providence | 5 420 €/m² | 3 470 €/m² | 56 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Périole | 4 170 €/m² | 2 940 €/m² | 74 | ↓ −5,9 % |
| Ramelet Moundi | 2 600 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −5,8 % |
| Ravelin | 4 960 €/m² | 4 010 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Raymond IV | 4 790 €/m² | 4 280 €/m² | 68 | — |
| Raynal | 4 240 €/m² | 3 030 €/m² | 89 | ↑ +9,3 % |
| Roguet | 4 060 €/m² | 3 990 €/m² | 50 | ↓ −23,1 % tendance fragile |
| Roucoule | 3 390 €/m² | 3 140 €/m² | 84 | ↓ −11,0 % |
| Réservoir | 4 360 €/m² | 3 020 €/m² | 32 | ↓ −0,2 % tendance fragile |
| Saint-Exupéry | 4 790 €/m² | 3 460 €/m² | 37 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Léon | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 52 | — |
| Saint-Rome | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 48 | — |
| Saint-Sernin | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 76 | — |
| Saint-Simon Est | 2 930 €/m² | 2 600 €/m² | 92 | ↑ +4,3 % |
| Saint-Simon Ouest | 3 120 €/m² | 2 750 €/m² | 78 | ↑ +0,3 % |
| Sainte-Claire | 4 730 €/m² | 3 330 €/m² | 70 | ↑ +1,9 % |
| Sainte-Lucie | 5 470 €/m² | 4 100 €/m² | 47 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Salade Ponsan | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 40 | — |
| Sauvegrain | 3 720 €/m² | 3 220 €/m² | 60 | ↓ −5,1 % |
| Serres Municipales | 4 720 €/m² | 3 270 €/m² | 29 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Surcouf | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 22 | — |
| Sébastopol | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Taur | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 36 | — |
| Teinturiers | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 52 | — |
| Tel Aviv | trop peu de ventes | 1 060 €/m² | 13 | — |
| Tellier | 2 800 €/m² | 1 490 €/m² | 43 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Touraine | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Troènes | 3 620 €/m² | 3 320 €/m² | 49 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Valade | trop peu de ventes | 4 790 €/m² | 33 | — |
| Van Gogh | 2 100 €/m² | 1 380 €/m² | 20 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Vestrepain | 1 990 €/m² | 1 490 €/m² | 15 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| Wilson | trop peu de ventes | 5 380 €/m² | 29 | — |
| Zones d'Activités Sud | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| École Normale | 4 440 €/m² | 3 850 €/m² | 33 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Édouard Bouillères | trop peu de ventes | 1 370 €/m² | 28 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)