ImmoPistePrix immobilier en Occitanie
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 990 €/m², d'après 59 527 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Couverture partielle : 1 503 communes sur 4 446. Les chiffres de cette page portent uniquement sur les communes couvertes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 38 769 | 2 770 €/m² | 36 127 |
| 2022 | 2 750 €/m² | 36 380 | 2 930 €/m² | 37 478 |
| 2023 | 2 810 €/m² | 28 248 | 2 980 €/m² | 29 779 |
| 2024 | 2 700 €/m² | 25 312 | 2 920 €/m² | 26 024 |
| 2025 | 2 710 €/m² | 29 356 | 2 990 €/m² | 30 171 |
Prix au m² par département
| Département | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Gard | 2 590 €/m² | 2 350 €/m² | 10 023 | ↑ +7,9 % |
| Haute-Garonne | 2 700 €/m² | 2 950 €/m² | 19 196 | ↑ +0,7 % |
| Hérault | 3 010 €/m² | 3 430 €/m² | 20 287 | ↑ +7,5 % |
| Pyrénées-Orientales | 2 540 €/m² | 2 380 €/m² | 10 021 | ↑ +10,9 % |
Les communes les plus chères
Les communes les moins chères
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)