ImmoPistePrix immobilier à Palavas-les-Flots
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 910 €/m², d'après 270 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 45 | 4 800 €/m² | 293 |
| 2022 | 4 980 €/m² | 37 | 5 290 €/m² | 290 |
| 2023 | 5 060 €/m² | 17 | 5 190 €/m² | 194 |
| 2024 | 4 910 €/m² | 33 | 5 160 €/m² | 191 |
| 2025 | 5 170 €/m² | 43 | 4 910 €/m² | 227 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 590 €/m² | 5 240 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 680 €/m² | 4 620 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 760 €/m² | 4 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 420 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 990 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 232 | — | 6 080 €/m² prix médian 226 000 € 232 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Saint Maurice | 204 | 11 140 €/m² prix médian 932 000 € 6 ventes | 4 850 €/m² prix médian 202 000 € 198 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Jockeys | 93 | 5 640 €/m² prix médian 201 000 € 15 ventes | 5 940 €/m² prix médian 235 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Guilhems | 69 | — | 4 330 €/m² prix médian 140 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Sarrail | 61 | — 1 vente | 5 860 €/m² prix médian 267 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Soleillades | 45 | — | 6 300 €/m² prix médian 147 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Etang du Grec | 41 | 3 050 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | 4 760 €/m² prix médian 181 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Foch | 39 | — | 6 760 €/m² prix médian 220 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 35 | — | 4 140 €/m² prix médian 158 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Montille | 27 | — | 5 880 €/m² prix médian 149 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gal de Gaulle | 24 | — | 4 910 €/m² prix médian 143 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 22 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 176 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Rue Sire de Joinville | 22 | — | 4 340 €/m² prix médian 172 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Melgueil | 21 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 172 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Joffre | 20 | — | 5 910 €/m² prix médian 301 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Quai Paul Cunq | 18 | — | 4 400 €/m² prix médian 175 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maguelonne | 18 | 3 740 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | 3 720 €/m² prix médian 134 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mas Rouge | 17 | — | 4 570 €/m² prix médian 156 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Substantion | 17 | — 1 vente | 3 960 €/m² prix médian 135 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Blanche de Castille | 15 | — 1 vente | 4 350 €/m² prix médian 198 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Institut | 15 | — 1 vente | 4 220 €/m² prix médian 125 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Bernard de Treviers | 14 | — 2 ventes | 5 770 €/m² prix médian 248 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Taillebourg | 13 | — 2 ventes | 4 310 €/m² prix médian 139 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Quai Georges Clemenceau | 12 | — | 5 310 €/m² prix médian 228 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carriere | 11 | 3 090 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | 3 470 €/m² prix médian 149 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Ginies Mares | 10 | — | 4 410 €/m² prix médian 261 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Guy de Montpellier | 10 | — | 4 190 €/m² prix médian 259 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Rue des 4 Vents | 9 | 4 140 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Saint Roch | 9 | — | 4 280 €/m² prix médian 214 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue des Gabians | 8 | 6 530 €/m² prix médian 363 000 € 5 ventes | 4 000 €/m² prix médian 409 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Lamparos | 8 | 5 150 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Labech | 8 | — | 5 790 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Montpellieret | 7 | 4 450 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Sauve | 7 | — | 3 980 €/m² prix médian 118 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Algues Marines | 7 | 4 690 €/m² prix médian 477 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Catalanes | 7 | 5 240 €/m² prix médian 393 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 7 | 6 780 €/m² prix médian 404 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Marquerose | 7 | 6 680 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | 4 820 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Montferrand | 7 | — | 3 730 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | novembre 2023 |
| Les 4 Canaux | 6 | 5 210 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 7 860 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Palavas-les-Flots | — | 5 170 €/m² | 4 910 €/m² | 270 |
| Pérols | 3,5 km | 4 700 €/m² | 4 250 €/m² | 117 |
| Lattes | 4,8 km | 4 520 €/m² | 4 660 €/m² | 263 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 6,5 km | 3 960 €/m² | 3 300 €/m² | 77 |
| Mauguio | 9,1 km | 4 230 €/m² | 4 620 €/m² | 382 |
| Saint-Jean-de-Védas | 9,4 km | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² | 144 |
| Montpellier | 9,9 km | 3 810 €/m² | 3 390 €/m² | 4 550 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Rive Droite | 5 140 €/m² | 4 780 €/m² | 136 | ↓ −1,9 % |
| Rive Gauche | 5 590 €/m² | 4 960 €/m² | 134 | ↑ +25,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Palavas-les-Flots est de 5 170 €/m² pour les maisons et 4 910 €/m² pour les appartements, d'après 270 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Palavas-les-Flots ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 620 €/m² à 5 170 €/m², soit une hausse de +11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)