ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 050 €/m², d'après 144 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 90 | 3 930 €/m² | 56 |
| 2022 | 4 390 €/m² | 88 | 3 980 €/m² | 78 |
| 2023 | 4 310 €/m² | 83 | 4 110 €/m² | 43 |
| 2024 | 4 180 €/m² | 70 | 3 920 €/m² | 54 |
| 2025 | 4 050 €/m² | 79 | 4 050 €/m² | 65 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 480 €/m² | 4 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 900 €/m² | 3 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 180 €/m² | 3 590 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 240 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 270 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Roque | 46 | — | 4 120 €/m² prix médian 233 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Terrasses du Languedoc | 22 | — | 4 130 €/m² prix médian 265 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Picpoul | 19 | — | 3 970 €/m² prix médian 254 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Esplanade de l'Ortet | 17 | — | 3 880 €/m² prix médian 193 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Route de Beziers | 13 | 4 050 €/m² prix médian 362 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Passage des Angrolas | 12 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 249 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 11 | 2 820 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | 2 480 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Place Pierre Masset | 11 | 3 720 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | 4 160 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Plan De la Coupo Santo | 11 | — | 4 410 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Chasselas | 11 | — | 3 840 €/m² prix médian 258 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ombras Marius | 11 | — | 3 990 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pauline Kergomard | 11 | — | 3 910 €/m² prix médian 266 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 10 | 4 480 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | 4 270 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue des Sigalies | 10 | 4 840 €/m² prix médian 578 000 € 7 ventes | 4 260 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Emma Blanc | 9 | — | 4 350 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 | 4 410 €/m² prix médian 468 000 € 4 ventes | 2 870 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Tourtourel | 8 | 3 650 €/m² prix médian 402 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Genevriers | 8 | 4 400 €/m² prix médian 583 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Brucq | 8 | 4 280 €/m² prix médian 479 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Mas de Magret | 8 | 4 550 €/m² prix médian 352 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Petit Parc | 8 | 4 060 €/m² prix médian 390 000 € 8 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée de Bejargues | 7 | 3 880 €/m² prix médian 411 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de la Liberation | 7 | 5 000 €/m² prix médian 341 000 € 3 ventes | 2 840 €/m² prix médian 159 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 7 | 5 140 €/m² prix médian 779 000 € 4 ventes | 4 440 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Chaussee | 7 | — 1 vente | 4 350 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Treille | 7 | 3 690 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pradet | 7 | 3 280 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 2 670 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Allée Charles Warnery | 6 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 173 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Fermaude | 6 | 4 740 €/m² prix médian 900 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Cadorque | 6 | 4 760 €/m² prix médian 476 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Carrieres | 6 | 4 940 €/m² prix médian 541 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Petit Pradet | 6 | 4 430 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue du Val de la Mosson | 6 | 4 250 €/m² prix médian 554 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Fon de l'Hospital | 6 | 2 930 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Allée Jean Vilar | 5 | — | 3 590 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Chem De la Rencontre | 5 | — 1 vente | 3 780 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Madeleine | 5 | — | 4 680 €/m² prix médian 323 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Peyriere | 5 | — | 4 180 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Euphorbes | 5 | 4 160 €/m² prix médian 368 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Freres Calage | 5 | 4 100 €/m² prix médian 441 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas | — | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² | 144 |
| Lavérune | 2,9 km | 3 560 €/m² | 3 260 €/m² | 27 |
| Saussan | 4,1 km | 3 400 €/m² | — | 18 |
| Montpellier | 5,3 km | 3 810 €/m² | 3 390 €/m² | 4 550 |
| Lattes | 5,4 km | 4 520 €/m² | 4 660 €/m² | 263 |
| Juvignac | 6,0 km | 3 270 €/m² | 3 060 €/m² | 190 |
| Fabrègues | 6,7 km | 3 700 €/m² | 3 520 €/m² | 89 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 060 €/m² | 3 640 €/m² | 21 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Nord | 4 230 €/m² | 4 020 €/m² | 24 | ↑ +14,3 % |
| Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | 3 860 €/m² | 4 080 €/m² | 40 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | 4 060 €/m² | 4 050 €/m² | 51 | ↑ +2,3 % |
| Zone d'Activités | 4 480 €/m² | trop peu de ventes | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Védas est de 4 050 €/m² pour les maisons et 4 050 €/m² pour les appartements, d'après 144 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Védas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 930 €/m² à 4 050 €/m², soit une hausse de +3,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)