ImmoPistePrix immobilier à Lattes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 660 €/m², d'après 263 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² | 124 | 4 290 €/m² | 165 |
| 2022 | 4 730 €/m² | 105 | 4 550 €/m² | 144 |
| 2023 | 4 710 €/m² | 88 | 4 830 €/m² | 116 |
| 2024 | 4 410 €/m² | 95 | 4 630 €/m² | 102 |
| 2025 | 4 520 €/m² | 122 | 4 660 €/m² | 141 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 780 €/m² | 4 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 540 €/m² | 4 030 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 500 €/m² | 5 420 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 390 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 167 | 4 170 €/m² prix médian 392 000 € 5 ventes | 4 710 €/m² prix médian 260 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Consuls | 49 | — | 4 820 €/m² prix médian 231 000 € 49 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alberti | 48 | — | 4 130 €/m² prix médian 258 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 45 | — | 5 030 €/m² prix médian 233 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Plan De New-York | 28 | — | 4 580 €/m² prix médian 214 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Plan De Rome | 28 | — 1 vente | 5 020 €/m² prix médian 282 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Platanes | 25 | 3 740 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | 5 000 €/m² prix médian 246 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Soriech | 25 | 6 330 €/m² prix médian 652 000 € 3 ventes | 5 290 €/m² prix médian 276 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Roseraie | 21 | — | 4 750 €/m² prix médian 262 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Jonquilles | 20 | — | 3 830 €/m² prix médian 231 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Volques | 20 | — | 3 760 €/m² prix médian 224 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue des Roselieres | 16 | — | 5 540 €/m² prix médian 389 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Plan De Londres | 15 | — | 4 930 €/m² prix médian 374 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Richard Wagner | 14 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 282 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de Lattara | 13 | 4 050 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 193 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Narcisses | 13 | — | 3 460 €/m² prix médian 240 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de l'Agau | 11 | — 2 ventes | 3 990 €/m² prix médian 189 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Babylone | 11 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 239 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Cinsault | 11 | — | 4 220 €/m² prix médian 141 000 € 11 ventes | août 2022 |
| Rue du Cinsault | 11 | — 1 vente | 4 520 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Massilia | 10 | 4 050 €/m² prix médian 466 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Chapelle | 10 | 3 890 €/m² prix médian 433 000 € 6 ventes | 5 050 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Montpellier | 9 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Merlot | 9 | 5 050 €/m² prix médian 530 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Plan De Barcelone | 8 | — | 4 930 €/m² prix médian 326 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Nikaia | 8 | 5 050 €/m² prix médian 437 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Cevennes | 8 | 3 130 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Citronniers | 8 | 5 160 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | 4 260 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Fontvin | 7 | 4 420 €/m² prix médian 540 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Flamants Roses | 7 | 4 350 €/m² prix médian 535 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue du Cap | 7 | — | 4 830 €/m² prix médian 213 000 € 7 ventes | janvier 2023 |
| Avenue Gustave Charpentier | 7 | 4 660 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Agatha | 7 | 4 510 €/m² prix médian 574 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Martilliere | 7 | — | 4 660 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue des Fleurs | 7 | 5 020 €/m² prix médian 454 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Mas de Portal | 7 | 4 390 €/m² prix médian 510 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Toscane | 7 | 5 120 €/m² prix médian 501 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue de Figuiere | 6 | 4 950 €/m² prix médian 827 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Avenue de Maguelone | 6 | 4 480 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Mas de Jaumes | 6 | 3 620 €/m² prix médian 405 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lattes | — | 4 520 €/m² | 4 660 €/m² | 263 |
| Pérols | 4,3 km | 4 700 €/m² | 4 250 €/m² | 117 |
| Palavas-les-Flots | 4,8 km | 5 170 €/m² | 4 910 €/m² | 270 |
| Montpellier | 5,2 km | 3 810 €/m² | 3 390 €/m² | 4 550 |
| Saint-Jean-de-Védas | 5,4 km | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² | 144 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 6,9 km | 3 960 €/m² | 3 300 €/m² | 77 |
| Castelnau-le-Lez | 7,9 km | 4 540 €/m² | 3 850 €/m² | 412 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Boirargues | 4 530 €/m² | 4 660 €/m² | 29 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| La Cougourdule | 4 320 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −2,9 % |
| Maurin | 4 130 €/m² | 4 000 €/m² | 37 | ↓ −7,4 % |
| Musée-Village | 4 600 €/m² | 3 950 €/m² | 45 | ↓ −1,1 % |
| Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | 4 620 €/m² | 4 590 €/m² | 38 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Port Céreirède | 5 070 €/m² | 4 990 €/m² | 50 | ↑ +7,2 % tendance fragile |
| Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | 4 550 €/m² | 4 940 €/m² | 32 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| Z.A. du Puech Radier | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lattes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lattes est de 4 520 €/m² pour les maisons et 4 660 €/m² pour les appartements, d'après 263 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lattes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 560 €/m² à 4 520 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,9 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)