ImmoPisteMusée-Village, à Lattes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 950 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 650 €/m² | 34 | 4 030 €/m² | 23 |
| 2022 | 4 800 €/m² | 32 | 4 020 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 800 €/m² | 23 | 4 000 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 550 €/m² | 24 | 3 840 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 600 €/m² | 32 | 3 950 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 570 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 390 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jonquilles | 20 | — | 3 830 €/m² prix médian 231 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Roselieres | 16 | — | 5 540 €/m² prix médian 389 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Résidence les Narcisses | 13 | — | 3 460 €/m² prix médian 240 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Massilia | 10 | 4 050 €/m² prix médian 466 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Montpellier | 9 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Nikaia | 8 | 5 050 €/m² prix médian 437 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Citronniers | 8 | 5 160 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | 4 260 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Flamants Roses | 7 | 4 350 €/m² prix médian 535 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue d'Agatha | 7 | 4 510 €/m² prix médian 574 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Micocouliers | 6 | 4 840 €/m² prix médian 565 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Mandariniers | 5 | 5 120 €/m² prix médian 544 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Prunus | 5 | 4 950 €/m² prix médian 561 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue des Roses | 5 | — 1 vente | 3 600 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Bart | 4 | 5 260 €/m² prix médian 536 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Monoikos | 4 | 5 240 €/m² prix médian 504 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse des Saules | 3 | 4 020 €/m² prix médian 512 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue d'Ibiza | 3 | 4 360 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de l'Arlesienne | 3 | 4 500 €/m² prix médian 640 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Estrambord | 3 | 6 540 €/m² prix médian 704 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Delos | 3 | 4 490 €/m² prix médian 768 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue des Azalees | 3 | 4 900 €/m² prix médian 533 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Tambourins | 3 | 4 060 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Lattes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Boirargues | 4 530 €/m² | 4 660 €/m² | 29 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| La Cougourdule | 4 320 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −2,9 % |
| Maurin | 4 130 €/m² | 4 000 €/m² | 37 | ↓ −7,4 % |
| Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | 4 620 €/m² | 4 590 €/m² | 38 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Port Céreirède | 5 070 €/m² | 4 990 €/m² | 50 | ↑ +7,2 % tendance fragile |
| Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | 4 550 €/m² | 4 940 €/m² | 32 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| Z.A. du Puech Radier | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)