ImmoPisteLa Cougourdule, à Lattes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 320 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 020 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 450 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2022 | 4 670 €/m² | 12 | 4 380 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 880 €/m² | 9 | 3 680 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 540 €/m² | 13 | — | 3 |
| 2025 | 4 320 €/m² | 24 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 470 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 050 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Richard Wagner | 14 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 282 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Gustave Charpentier | 7 | 4 660 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Martilliere | 7 | — | 4 660 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue de la Condamine | 6 | 3 830 €/m² prix médian 432 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Beaupre | 6 | — | 3 600 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Gounod | 5 | 4 230 €/m² prix médian 501 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Claude Debussy | 5 | 4 220 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Traverse de la Brigantine | 5 | 4 090 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Lironde | 4 | 4 530 €/m² prix médian 426 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Plan Des Roitelets | 4 | 4 140 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Muscadels | 4 | 4 890 €/m² prix médian 588 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Traverse de l'Artimon | 4 | 4 340 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Emmanuel Chabrier | 3 | 4 390 €/m² prix médian 458 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Traverse des Hirondelles | 3 | 4 110 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Lattes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Boirargues | 4 530 €/m² | 4 660 €/m² | 29 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Maurin | 4 130 €/m² | 4 000 €/m² | 37 | ↓ −7,4 % |
| Musée-Village | 4 600 €/m² | 3 950 €/m² | 45 | ↓ −1,1 % |
| Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | 4 620 €/m² | 4 590 €/m² | 38 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Port Céreirède | 5 070 €/m² | 4 990 €/m² | 50 | ↑ +7,2 % tendance fragile |
| Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | 4 550 €/m² | 4 940 €/m² | 32 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| Z.A. du Puech Radier | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)