ImmoPisteHérault · 34
Prix immobilier dans le Hérault
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 430 €/m², d'après 20 287 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 010 €/m²8 824 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 100 €/m² et 3 940 €/m²
Appartements · prix médian3 430 €/m²11 463 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 510 €/m² et 4 380 €/m²
Ventes retenues20 287Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +7,5 %Maisons · 2 800 €/m² → 3 010 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 11 995 | 3 110 €/m² | 13 701 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 11 168 | 3 350 €/m² | 14 133 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 8 851 | 3 460 €/m² | 11 474 |
| 2024 | 2 980 €/m² | 7 829 | 3 410 €/m² | 9 996 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 8 824 | 3 430 €/m² | 11 463 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons8 824
Appartements11 463
Prix médian d'une vente · maison267 000 €
Surface médiane · maison91 m²
Prix médian d'une vente · appartement141 000 €
Surface médiane · appartement45 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 290 €/m² | 4 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 850 €/m² | 3 250 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 870 €/m² | 2 930 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 080 €/m² | 2 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 970 €/m² | 2 750 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce2 745
2 pièces4 833
3 pièces4 915
4 pièces4 812
5 pièces2 102
6 pièces et plus856
Les communes les plus chères
La Grande-Motte5 880 €/m²
Palavas-les-Flots5 170 €/m²
Montferrier-sur-Lez4 950 €/m²
Vic-la-Gardiole4 930 €/m²
Pérols4 700 €/m²
Castelnau-le-Lez4 540 €/m²
Lattes4 520 €/m²
Sète4 410 €/m²
Les communes les moins chères
Saint-Pons-de-Thomières750 €/m²
Aigues-Vives920 €/m²
Le Poujol-sur-Orb1 290 €/m²
Cruzy1 380 €/m²
Hérépian1 460 €/m²
Quarante1 490 €/m²
Saint-Chinian1 500 €/m²
Bédarieux1 530 €/m²
Comparer les communes du département
Comparer avec le scanner ↗| Commune | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Abeilhan 34290 | 1 850 | 2 620 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +27,2 % |
| Adissan 34230 | 1 371 | 2 810 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +28,9 % |
| Agde 34300 | 29 939 | 4 170 €/m² | 3 650 €/m² | 1 902 | ↑ +21,6 % |
| Agel 34210 | 240 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Agonès 34190 | 319 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Aigne 34210 | 301 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Aigues-Vives 34210 | 476 | 920 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −52,8 % tendance fragile |
| Alignan-du-Vent 34290 | 1 796 | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +16,2 % |
| Aniane 34150 | 2 979 | 2 130 €/m² | 2 260 €/m² | 31 | ↓ −22,0 % |
| Arboras 34150 | 107 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Argelliers 34380 | 1 002 | 3 370 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +12,7 % tendance fragile |
| Aspiran 34800 | 1 672 | 2 240 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +6,2 % |
| Assas 34820 | 1 405 | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −0,5 % tendance fragile |
| Assignan 34360 | 174 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Aumelas 34230 | 624 | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
| Aumes 34530 | 498 | 3 190 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +47,7 % tendance fragile |
| Autignac 34480 | 982 | 1 740 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +4,2 % |
| Avène 34260 | 294 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Azillanet 34210 | 357 | 1 060 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +49,3 % tendance fragile |
| Babeau-Bouldoux 34360 | 309 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Baillargues 34670 | 7 829 | 3 960 €/m² | 3 670 €/m² | 123 | ↑ +7,3 % |
| Balaruc-le-Vieux 34540 | 2 737 | 3 440 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,1 % |
| Balaruc-les-Bains 34540 | 7 139 | 4 020 €/m² | 4 170 €/m² | 250 | ↑ +19,3 % |
| Bassan 34290 | 2 383 | 2 340 €/m² | 2 170 €/m² | 38 | ↑ +13,0 % |
| Beaufort 34210 | 214 | 2 190 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +19,0 % tendance fragile |
| Beaulieu 34160 | 2 264 | 3 950 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +14,2 % |
| Berlou 34360 | 211 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Bessan 34550 | 5 838 | 2 460 €/m² | 1 330 €/m² | 64 | ↑ +11,8 % |
| Boisseron 34160 | 2 185 | 2 630 €/m² | 3 120 €/m² | 16 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Boisset 34220 | 43 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Boujan-sur-Libron 34760 | 3 619 | 2 320 €/m² | 2 660 €/m² | 29 | ↑ +4,0 % |
| Bouzigues 34140 | 1 601 | 3 780 €/m² | 2 910 €/m² | 24 | ↑ +4,4 % |
| Brenas 34650 | 58 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Brignac 34800 | 978 | 2 660 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Brissac 34190 | 615 | 3 000 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +60,4 % tendance fragile |
| Buzignargues 34160 | 378 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Bédarieux 34600 | 5 804 | 1 530 €/m² | 910 €/m² | 88 | ↑ +8,5 % |
| Bélarga 34230 | 664 | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Béziers 34500 | 81 545 | 2 250 €/m² | 1 680 €/m² | 1 419 | ↑ +12,5 % |
| Cabrerolles 34480 | 343 | 2 090 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +58,3 % tendance fragile |
| Cabrières 34800 | 560 | 2 440 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +22,6 % tendance fragile |
| Cambon-et-Salvergues 34330 | 52 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Campagnan 34230 | 714 | 2 650 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +22,1 % tendance fragile |
| Campagne 34160 | 318 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Camplong 34260 | 212 | 1 280 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +24,3 % tendance fragile |
| Candillargues 34130 | 2 091 | 3 890 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +7,8 % |
| Canet 34800 | 3 619 | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +14,9 % |
| Capestang 34310 | 3 514 | 2 130 €/m² | trop peu de ventes | 57 | ↑ +13,9 % |
| Carlencas-et-Levas 34600 | 110 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Cassagnoles 34210 | 109 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Castanet-le-Haut 34610 | 224 | 1 640 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +28,1 % tendance fragile |
| Castelnau-de-Guers 34120 | 1 208 | 1 930 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −20,2 % tendance fragile |
| Castelnau-le-Lez 34170 | 26 058 | 4 540 €/m² | 3 850 €/m² | 412 | ↑ +1,1 % |
| Castries 34160 | 6 883 | 3 740 €/m² | 4 070 €/m² | 53 | ↓ −2,6 % |
| Causse-de-la-Selle 34380 | 454 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Causses-et-Veyran 34490 | 613 | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,0 % tendance fragile |
| Caussiniojouls 34600 | 164 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Caux 34720 | 2 718 | 2 510 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↓ −1,6 % |
| Cazedarnes 34460 | 682 | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +74,4 % tendance fragile |
| Cazevieille 34270 | 233 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Cazilhac 34190 | 1 605 | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +9,1 % tendance fragile |
| Cazouls-d'Hérault 34120 | 420 | 1 620 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −24,3 % tendance fragile |
| Cazouls-lès-Béziers 34370 | 5 261 | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 76 | ↓ −15,6 % |
| Ceilhes-et-Rocozels 34260 | 242 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Celles 34700 | 26 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Cers 34420 | 2 503 | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 26 | ↓ −6,3 % |
| Cessenon-sur-Orb 34460 | 2 410 | 1 700 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +12,6 % |
| Cesseras 34210 | 435 | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +155,2 % tendance fragile |
| Ceyras 34800 | 1 404 | 2 080 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −1,0 % tendance fragile |
| Clapiers 34830 | 6 006 | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 | ↑ +4,6 % |
| Claret 34270 | 1 745 | 3 470 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +33,5 % tendance fragile |
| Clermont-l'Hérault 34800 | 9 461 | 2 430 €/m² | 2 010 €/m² | 130 | ↓ −8,0 % |
| Colombiers 34440 | 2 814 | 2 590 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +10,7 % |
| Colombières-sur-Orb 34390 | 498 | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −36,0 % tendance fragile |
| Combaillaux 34980 | 2 001 | 4 020 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +22,9 % |
| Combes 34240 | 318 | 2 470 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +29,3 % tendance fragile |
| Corneilhan 34490 | 1 622 | 2 460 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +39,0 % |
| Coulobres 34290 | 367 | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +114,5 % tendance fragile |
| Courniou 34220 | 610 | 1 220 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +9,9 % tendance fragile |
| Cournonsec 34660 | 3 616 | 3 530 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +5,7 % |
| Cournonterral 34660 | 7 359 | 3 390 €/m² | 2 830 €/m² | 78 | ↑ +4,6 % |
| Creissan 34370 | 1 436 | 2 400 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
| Cruzy 34310 | 992 | 1 380 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −11,0 % |
| Cébazan 34360 | 646 | 1 490 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −29,0 % tendance fragile |
| Entre-Vignes 34400 | 2 200 | 2 930 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +0,3 % |
| Espondeilhan 34290 | 1 268 | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +26,7 % tendance fragile |
| Fabrègues 34690 | 7 447 | 3 700 €/m² | 3 520 €/m² | 89 | ↑ +4,8 % |
| Faugères 34600 | 548 | 1 750 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +2,9 % tendance fragile |
| Ferrals-les-Montagnes 34210 | 156 | 1 660 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +196,4 % tendance fragile |
| Ferrières-Poussarou 34360 | 74 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Ferrières-les-Verreries 34190 | 47 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Florensac 34510 | 5 254 | 2 680 €/m² | trop peu de ventes | 63 | ↑ +25,8 % |
| Fontanès 34270 | 358 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Fontès 34320 | 1 060 | 2 090 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +7,7 % |
| Fos 34320 | 133 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fouzilhon 34480 | 243 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fozières 34700 | 194 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fraisse-sur-Agout 34330 | 319 | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +64,1 % tendance fragile |
| Frontignan 34110 | 24 136 | 3 450 €/m² | 3 440 €/m² | 389 | ↑ +5,8 % |
| Félines-Minervois 34210 | 502 | 1 830 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +90,6 % tendance fragile |
| Gabian 34320 | 886 | 1 970 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +17,3 % |
| Galargues 34160 | 752 | 2 570 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −19,4 % tendance fragile |
| Ganges 34190 | 3 724 | 2 140 €/m² | 1 290 €/m² | 50 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Garrigues 34160 | 236 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Gigean 34770 | 6 639 | 3 180 €/m² | 2 820 €/m² | 93 | ↑ +2,3 % |
| Gignac 34150 | 6 651 | 2 770 €/m² | 2 320 €/m² | 56 | ↓ −2,5 % |
| Gorniès 34190 | 103 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Grabels 34790 | 9 092 | 3 660 €/m² | 3 180 €/m² | 126 | ↑ +1,4 % |
| Graissessac 34260 | 554 | 1 150 €/m² | 720 €/m² | 14 | ↑ +42,0 % tendance fragile |
| Guzargues 34820 | 502 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hérépian 34600 | 1 594 | 1 460 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −7,6 % |
| Jacou 34830 | 6 924 | 4 110 €/m² | 3 710 €/m² | 59 | ↑ +3,5 % |
| Joncels 34650 | 256 | 1 540 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Jonquières 34725 | 590 | 2 080 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +7,2 % tendance fragile |
| Juvignac 34990 | 14 055 | 3 270 €/m² | 3 060 €/m² | 190 | ↑ +3,5 % |
| La Boissière 34150 | 1 072 | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| La Caunette 34210 | 326 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| La Grande-Motte 34280 | 8 440 | 5 880 €/m² | 5 240 €/m² | 741 | ↑ +2,1 % |
| La Livinière 34210 | 530 | 1 600 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +63,3 % |
| La Salvetat-sur-Agout 34330 | 1 108 | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +53,0 % |
| La Tour-sur-Orb 34260 | 1 350 | 1 690 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −9,1 % |
| La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 34520 | 210 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Lacoste 34800 | 303 | 4 040 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +127,0 % tendance fragile |
| Lagamas 34150 | 111 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Lamalou-les-Bains 34240 | 2 389 | 2 480 €/m² | 2 080 €/m² | 60 | ↑ +17,5 % |
| Lansargues 34130 | 3 233 | 3 430 €/m² | 3 630 €/m² | 35 | ↑ +29,9 % |
| Laroque 34190 | 1 668 | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Lattes 34970 | 17 351 | 4 520 €/m² | 4 660 €/m² | 263 | ↓ −0,9 % |
| Laurens 34480 | 1 815 | 2 080 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +23,8 % |
| Lauret 34270 | 626 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Lauroux 34700 | 214 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Lavalette 34700 | 53 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Lavérune 34880 | 3 302 | 3 560 €/m² | 3 260 €/m² | 27 | ↓ −3,0 % |
| Le Bosc 34700 | 1 435 | 2 580 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Le Bousquet-d'Orb 34260 | 1 599 | 1 580 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +33,9 % |
| Le Caylar 34520 | 460 | 1 130 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Le Cros 34520 | 60 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Crès 34920 | 9 226 | 3 840 €/m² | 4 160 €/m² | 114 | ↑ +1,9 % |
| Le Pouget 34230 | 2 122 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +12,5 % |
| Le Poujol-sur-Orb 34600 | 947 | 1 290 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −11,0 % |
| Le Pradal 34600 | 319 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Le Puech 34700 | 262 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Le Soulié 34330 | 137 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Le Triadou 34270 | 737 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Aires 34600 | 618 | 1 940 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +52,8 % tendance fragile |
| Les Matelles 34270 | 2 068 | 4 370 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Les Plans 34700 | 315 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Rives 34520 | 150 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Lespignan 34710 | 3 414 | 2 370 €/m² | trop peu de ventes | 56 | ↑ +40,2 % |
| Liausson 34800 | 156 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Lieuran-Cabrières 34800 | 335 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Lieuran-lès-Béziers 34290 | 1 486 | 2 320 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −4,9 % |
| Lignan-sur-Orb 34490 | 3 227 | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↑ +4,2 % |
| Lodève 34700 | 7 251 | 2 130 €/m² | 1 100 €/m² | 96 | ↑ +6,5 % |
| Loupian 34140 | 2 169 | 3 460 €/m² | 3 110 €/m² | 39 | ↑ +21,0 % |
| Lunas-les-Châteaux 34650 | 832 | 1 150 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −15,4 % tendance fragile |
| Lunel 34400 | 26 623 | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² | 369 | ↑ +9,1 % |
| Lunel-Viel 34400 | 4 507 | 3 270 €/m² | 2 660 €/m² | 39 | ↑ +6,5 % |
| Lézignan-la-Cèbe 34120 | 1 580 | 2 230 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −1,8 % |
| Magalas 34480 | 3 582 | 2 620 €/m² | trop peu de ventes | 41 | ↑ +15,9 % |
| Maraussan 34370 | 4 789 | 2 280 €/m² | 1 710 €/m² | 65 | ↑ +3,2 % |
| Margon 34320 | 778 | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Marseillan 34340 | 8 414 | 3 780 €/m² | 4 150 €/m² | 277 | ↑ +13,5 % |
| Marsillargues 34590 | 6 988 | 2 860 €/m² | 2 930 €/m² | 101 | ↑ +18,2 % |
| Mas-de-Londres 34380 | 674 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Mauguio 34130 | 16 522 | 4 230 €/m² | 4 620 €/m² | 382 | ↑ +2,4 % |
| Maureilhan 34370 | 2 495 | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +12,6 % |
| Minerve 34210 | 98 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Mireval 34110 | 3 301 | 3 690 €/m² | 3 060 €/m² | 41 | ↑ +7,9 % |
| Mons 34390 | 678 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Montady 34310 | 3 990 | 2 480 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +14,8 % |
| Montagnac 34530 | 4 515 | 2 020 €/m² | 2 380 €/m² | 65 | ↑ +11,0 % |
| Montarnaud 34570 | 4 208 | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +8,1 % |
| Montaud 34160 | 1 014 | 2 740 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −18,9 % tendance fragile |
| Montbazin 34560 | 2 877 | 2 840 €/m² | 2 190 €/m² | 28 | ↑ +5,6 % |
| Montblanc 34290 | 2 932 | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 43 | ↑ +3,2 % |
| Montels 34310 | 247 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Montesquieu 34320 | 75 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Montferrier-sur-Lez 34980 | 4 135 | 4 950 €/m² | 4 040 €/m² | 34 | ↑ +15,9 % |
| Montouliers 34310 | 242 | 1 950 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +10,2 % tendance fragile |
| Montoulieu 34190 | 189 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Montpellier 34000 | 310 240 | 3 810 €/m² | 3 390 €/m² | 4 550 | ↑ +3,0 % |
| Montpeyroux 34150 | 1 449 | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −21,2 % |
| Moulès-et-Baucels 34190 | 875 | 2 760 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +19,5 % tendance fragile |
| Mourèze 34800 | 176 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Mudaison 34130 | 3 009 | 3 590 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +5,0 % |
| Murles 34980 | 353 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Murviel-lès-Béziers 34490 | 3 000 | 1 800 €/m² | trop peu de ventes | 50 | ↓ −6,2 % |
| Murviel-lès-Montpellier 34570 | 2 075 | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +15,9 % |
| Mèze 34140 | 12 669 | 3 530 €/m² | 3 650 €/m² | 194 | ↑ +8,3 % |
| Mérifons 34800 | 62 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Neffiès 34320 | 1 008 | 2 470 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −1,2 % |
| Nissan-lez-Enserune 34440 | 4 124 | 2 300 €/m² | 1 470 €/m² | 63 | ↑ +23,7 % |
| Nizas 34320 | 662 | 2 770 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +15,4 % tendance fragile |
| Notre-Dame-de-Londres 34380 | 520 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Nébian 34800 | 1 634 | 2 720 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +61,9 % |
| Nézignan-l'Évêque 34120 | 1 718 | 2 650 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +0,8 % |
| Octon 34800 | 521 | 2 590 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +12,1 % tendance fragile |
| Olargues 34390 | 488 | 1 410 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +18,5 % tendance fragile |
| Olmet-et-Villecun 34700 | 163 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Olonzac 34210 | 1 693 | 1 540 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +33,9 % |
| Oupia 34210 | 274 | 2 040 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Pailhès 34490 | 622 | 2 810 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +67,3 % tendance fragile |
| Palavas-les-Flots 34250 | 6 133 | 5 170 €/m² | 4 910 €/m² | 270 | ↑ +11,9 % |
| Pardailhan 34360 | 193 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Paulhan 34230 | 4 039 | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 60 | ↑ +1,6 % |
| Pierrerue 34360 | 289 | 1 930 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +53,2 % tendance fragile |
| Pignan 34570 | 8 431 | 3 640 €/m² | 3 340 €/m² | 102 | ↑ +8,7 % |
| Pinet 34850 | 2 049 | 2 940 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +31,2 % |
| Plaissan 34230 | 1 718 | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Poilhes 34310 | 548 | 2 170 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Pomérols 34810 | 2 299 | 2 680 €/m² | 1 590 €/m² | 52 | ↑ +11,2 % |
| Popian 34230 | 380 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Portiragnes 34420 | 3 530 | 3 550 €/m² | 2 890 €/m² | 122 | ↑ +6,3 % |
| Poujols 34700 | 190 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Poussan 34560 | 6 797 | 3 110 €/m² | 2 870 €/m² | 75 | ↓ −2,8 % |
| Pouzolles 34480 | 1 233 | 2 000 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +10,5 % |
| Pouzols 34230 | 953 | 2 650 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Prades-le-Lez 34730 | 6 184 | 3 880 €/m² | 3 800 €/m² | 62 | ↓ −4,4 % |
| Prades-sur-Vernazobre 34360 | 374 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Prémian 34390 | 479 | 1 250 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +50,6 % tendance fragile |
| Puilacher 34230 | 657 | 2 980 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +12,0 % tendance fragile |
| Puimisson 34480 | 1 225 | 2 160 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Puissalicon 34480 | 1 353 | 2 020 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −8,2 % |
| Puisserguier 34620 | 3 078 | 1 640 €/m² | trop peu de ventes | 52 | ↓ −2,4 % |
| Puéchabon 34150 | 509 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Pégairolles-de-Buèges 34380 | 54 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Pégairolles-de-l'Escalette 34700 | 151 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Péret 34800 | 1 137 | 2 390 €/m² | 2 230 €/m² | 25 | ↑ +26,5 % |
| Pérols 34470 | 9 615 | 4 700 €/m² | 4 250 €/m² | 117 | ↑ +5,9 % |
| Pézenas 34120 | 7 797 | 2 600 €/m² | 2 090 €/m² | 135 | ↑ +4,8 % |
| Pézènes-les-Mines 34600 | 237 | 1 390 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +3,0 % tendance fragile |
| Quarante 34310 | 1 776 | 1 490 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −6,9 % |
| Restinclières 34160 | 2 612 | 3 520 €/m² | 3 960 €/m² | 23 | ↑ +0,6 % |
| Rieussec 34220 | 82 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Riols 34220 | 708 | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +72,2 % tendance fragile |
| Romiguières 34650 | 24 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Roquebrun 34460 | 601 | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +42,9 % tendance fragile |
| Roqueredonde 34650 | 211 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Roquessels 34320 | 119 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Rosis 34610 | 279 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Rouet 34380 | 71 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Roujan 34320 | 2 336 | 2 450 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↑ +13,4 % |
| Saint-André-de-Buèges 34190 | 47 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-André-de-Sangonis 34725 | 6 427 | 2 800 €/m² | 2 090 €/m² | 64 | ↑ +12,9 % |
| Saint-Aunès 34130 | 4 530 | 3 900 €/m² | 4 190 €/m² | 76 | ↑ +1,0 % |
| Saint-Bauzille-de-Montmel 34160 | 1 246 | 3 550 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Saint-Bauzille-de-Putois 34190 | 1 766 | 2 170 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +2,8 % |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve 34230 | 947 | 2 730 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +72,8 % tendance fragile |
| Saint-Brès 34670 | 3 623 | 3 950 €/m² | 2 770 €/m² | 86 | ↑ +7,6 % |
| Saint-Chinian 34360 | 1 811 | 1 500 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↑ +17,2 % |
| Saint-Clément-de-Rivière 34980 | 5 218 | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 | ↑ +6,1 % |
| Saint-Drézéry 34160 | 3 006 | 3 930 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,3 % |
| Saint-Félix-de-Lodez 34725 | 1 135 | 2 670 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Saint-Félix-de-l'Héras 34520 | 33 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Geniès-de-Fontedit 34480 | 1 722 | 2 580 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +31,0 % |
| Saint-Geniès-de-Varensal 34610 | 202 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Geniès-des-Mourgues 34160 | 2 148 | 4 200 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +24,3 % tendance fragile |
| Saint-Georges-d'Orques 34680 | 5 676 | 3 560 €/m² | 3 110 €/m² | 55 | ↑ +7,9 % |
| Saint-Gervais-sur-Mare 34610 | 859 | 840 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +1,2 % tendance fragile |
| Saint-Guilhem-le-Désert 34150 | 237 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Guiraud 34725 | 267 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Gély-du-Fesc 34980 | 10 472 | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 | ↑ +11,5 % |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir 34160 | 461 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Jean-de-Buèges 34380 | 208 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Jean-de-Cornies 34160 | 858 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −1,8 % tendance fragile |
| Saint-Jean-de-Cuculles 34270 | 531 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Jean-de-Fos 34150 | 1 745 | 2 420 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +7,1 % |
| Saint-Jean-de-Minervois 34360 | 131 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Jean-de-Védas 34430 | 13 328 | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² | 144 | ↑ +3,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière 34700 | 698 | 2 160 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −10,7 % tendance fragile |
| Saint-Julien 34390 | 228 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Just 34400 | 3 293 | 3 310 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −0,3 % |
| Saint-Martin-de-Londres 34380 | 2 696 | 3 200 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| Saint-Martin-de-l'Arçon 34390 | 101 | 1 880 €/m² | trop peu de ventes | 7 | — |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers 34270 | 4 979 | 3 930 €/m² | 3 220 €/m² | 36 | ↑ +9,8 % |
| Saint-Maurice-Navacelles 34190 | 185 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Saint-Michel 34520 | 60 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez 34490 | 327 | 1 150 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Saint-Nazaire-de-Pézan 34400 | 625 | 3 990 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Saint-Pargoire 34230 | 2 501 | 2 630 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +17,9 % |
| Saint-Paul-et-Valmalle 34570 | 1 394 | 2 980 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Pierre-de-la-Fage 34520 | 122 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Saint-Pons-de-Mauchiens 34230 | 667 | 2 330 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Saint-Pons-de-Thomières 34220 | 1 706 | 750 €/m² | 710 €/m² | 35 | ↓ −23,5 % |
| Saint-Privat 34700 | 461 | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +28,0 % tendance fragile |
| Saint-Saturnin-de-Lucian 34725 | 303 | 1 970 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +27,9 % tendance fragile |
| Saint-Sériès 34400 | 972 | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Saint-Thibéry 34630 | 3 132 | 2 470 €/m² | trop peu de ventes | 40 | ↑ +10,3 % |
| Saint-Vincent-d'Olargues 34390 | 355 | 1 300 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −25,7 % tendance fragile |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 34730 | 775 | 3 550 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Saint-Étienne-Estréchoux 34260 | 259 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Saint-Étienne-d'Albagnan 34390 | 302 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Saint-Étienne-de-Gourgas 34700 | 517 | 1 420 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −24,5 % tendance fragile |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues 34270 | 984 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Salasc 34800 | 357 | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +44,6 % tendance fragile |
| Saturargues 34400 | 1 022 | 2 760 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Saussan 34570 | 2 069 | 3 400 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −3,4 % |
| Saussines 34160 | 1 001 | 3 120 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
| Sauteyrargues 34270 | 441 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sauvian 34410 | 5 608 | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² | 70 | ↑ +18,0 % |
| Servian 34290 | 5 517 | 2 580 €/m² | trop peu de ventes | 82 | ↑ +23,4 % |
| Siran 34210 | 754 | 1 630 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −18,1 % |
| Sorbs 34520 | 40 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Soubès 34700 | 948 | 2 160 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +16,1 % tendance fragile |
| Soumont 34700 | 246 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sussargues 34160 | 2 840 | 3 510 €/m² | 3 020 €/m² | 20 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Sète 34200 | 45 337 | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² | 1 050 | ↑ +9,2 % |
| Sérignan 34410 | 8 588 | 2 970 €/m² | 2 560 €/m² | 127 | ↑ +13,4 % |
| Taussac-la-Billière 34600 | 460 | 1 640 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +25,2 % tendance fragile |
| Teyran 34820 | 4 787 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +4,1 % |
| Thézan-lès-Béziers 34490 | 3 124 | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +25,1 % |
| Tourbes 34120 | 1 936 | 3 020 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +14,8 % |
| Tressan 34230 | 683 | 1 470 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −31,0 % tendance fragile |
| Usclas-d'Hérault 34230 | 439 | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +47,4 % tendance fragile |
| Usclas-du-Bosc 34700 | 250 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Vacquières 34270 | 772 | 3 230 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −1,2 % tendance fragile |
| Vailhan 34320 | 142 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Vailhauquès 34570 | 2 722 | 3 020 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Valergues 34130 | 2 238 | 4 030 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +17,5 % |
| Valflaunès 34270 | 795 | 3 240 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Valmascle 34800 | 52 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Valras-Plage 34350 | 4 432 | 3 710 €/m² | 3 710 €/m² | 282 | ↑ +16,7 % |
| Valros 34290 | 1 685 | 2 610 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +8,3 % |
| Vendargues 34740 | 7 262 | 3 900 €/m² | 3 480 €/m² | 75 | ↑ +4,3 % |
| Vendres 34350 | 2 616 | 3 350 €/m² | 4 440 €/m² | 61 | ↑ +10,2 % |
| Vendémian 34230 | 1 149 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +12,5 % tendance fragile |
| Verreries-de-Moussans 34220 | 84 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Vias 34450 | 5 952 | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 131 | ↑ +4,7 % |
| Vic-la-Gardiole 34110 | 3 428 | 4 930 €/m² | trop peu de ventes | 61 | ↓ −0,6 % |
| Vieussan 34390 | 267 | 1 600 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Villemagne-l'Argentière 34600 | 415 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Villeneuve-lès-Béziers 34420 | 4 500 | 2 130 €/m² | 2 140 €/m² | 73 | ↓ −2,7 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone 34750 | 10 872 | 3 960 €/m² | 3 300 €/m² | 77 | ↓ −0,3 % |
| Villeneuvette 34800 | 65 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Villespassans 34360 | 185 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Villetelle 34400 | 1 768 | 3 030 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Villeveyrac 34560 | 3 972 | 2 490 €/m² | trop peu de ventes | 40 | ↑ +3,8 % |
| Viols-en-Laval 34380 | 231 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Viols-le-Fort 34380 | 1 229 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Vélieux 34220 | 95 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)