ImmoPistePrix immobilier à Gabian
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 970 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2022 | 2 290 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2023 | 1 570 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 1 730 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 | 1 970 €/m² | 17 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Faugeres | 11 | 1 830 €/m² prix médian 154 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Gare | 11 | 1 660 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pioch | 8 | 1 700 €/m² prix médian 87 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Argenterie | 7 | 1 770 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Source | 7 | 2 740 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Mont Counil | 6 | 2 770 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Theron | 6 | 1 000 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Flacquerie | 4 | 1 280 €/m² prix médian 101 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de Roujan | 3 | 2 270 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de l'Egalite | 3 | 2 510 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Mazes | 3 | 2 780 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Petrole | 3 | 2 340 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Place de l'Airette | 3 | 1 130 €/m² prix médian 138 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Route de Montesquieu | 3 | 3 060 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Barbacane | 3 | 860 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de l'Eveche | 3 | 1 380 €/m² prix médian 117 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Porche | 3 | 1 580 €/m² prix médian 82 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gabian | — | 1 970 €/m² | — | 17 |
| Fouzilhon | 2,0 km | — | — | 3 |
| Roujan | 3,8 km | 2 450 €/m² | — | 46 |
| Roquessels | 4,5 km | — | — | 1 |
| Pouzolles | 4,6 km | 2 000 €/m² | — | 25 |
| Margon | 4,8 km | 2 530 €/m² | — | 9 |
| Montesquieu | 5,1 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gabian en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gabian est de 1 970 €/m² pour les maisons, d'après 17 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gabian ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 1 970 €/m², soit une hausse de +17,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)