ImmoPistePrix immobilier à Nézignan-l'Évêque
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 650 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 080 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 €/m² | 39 | — | 0 |
| 2022 | 2 860 €/m² | 28 | — | 1 |
| 2023 | 2 870 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2024 | 2 220 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 26 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 410 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 770 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| ZAC Domaine la Figueraie | 31 | 3 010 €/m² prix médian 302 000 € 31 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Autour du Chateau | 10 | 1 690 €/m² prix médian 103 000 € 9 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Muriers | 10 | 2 920 €/m² prix médian 332 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Forgerons | 8 | 1 490 €/m² prix médian 95 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bac | 8 | 2 760 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Saint Thibery | 7 | 2 200 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Lotissement du Hameau du Bac | 6 | 2 660 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Jardins de l'Eveque | 6 | 3 000 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Hopital | 4 | 2 140 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Droite | 4 | 1 830 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jean Jaures | 4 | — 1 vente | 1 760 €/m² prix médian 126 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Pezenas | 3 | 2 760 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Lotissement Residence Villae Molieri | 3 | 3 070 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement Sainte Madeleine | 3 | 2 610 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Résidence les Lavandines | 3 | 3 340 €/m² prix médian 176 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Foyer | 3 | 3 480 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nézignan-l'Évêque | — | 2 650 €/m² | — | 29 |
| Valros | 3,3 km | 2 610 €/m² | — | 20 |
| Saint-Thibéry | 3,4 km | 2 470 €/m² | — | 40 |
| Tourbes | 3,7 km | 3 020 €/m² | — | 27 |
| Pézenas | 4,5 km | 2 600 €/m² | 2 090 €/m² | 135 |
| Castelnau-de-Guers | 5,6 km | 1 930 €/m² | — | 9 |
| Montblanc | 6,3 km | 2 270 €/m² | — | 43 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nézignan-l'Évêque est de 2 650 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 080 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Nézignan-l'Évêque ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 630 €/m² à 2 650 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,8 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)