ImmoPistePrix immobilier à Pézenas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 090 €/m², d'après 135 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² | 87 | 1 640 €/m² | 55 |
| 2022 | 2 690 €/m² | 99 | 1 760 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 760 €/m² | 63 | 1 840 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 54 | 1 920 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 73 | 2 090 €/m² | 62 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 540 €/m² | 2 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 310 €/m² | 2 020 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 440 €/m² | 2 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 21 | 2 110 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | 2 030 €/m² prix médian 114 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Capitaine David | 17 | 2 830 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | 2 160 €/m² prix médian 107 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Cambon | 17 | 1 990 €/m² prix médian 135 000 € 8 ventes | 1 720 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Denfert Rochereau | 16 | 2 900 €/m² prix médian 124 000 € 14 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Cours Jean Jaures | 14 | — | 1 510 €/m² prix médian 145 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Foire | 14 | — | 1 190 €/m² prix médian 81 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Camille Guerin | 12 | — 1 vente | 2 560 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Henri Reboul | 12 | — 1 vente | 2 000 €/m² prix médian 86 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Coteau de Moliere | 11 | 3 750 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Conti | 11 | 2 000 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | 1 690 €/m² prix médian 118 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Victor Hugo | 11 | — 2 ventes | 2 090 €/m² prix médian 71 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Triperie Vieille | 10 | — | 1 850 €/m² prix médian 84 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée Pablo Picasso | 9 | — | 1 680 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Verdun | 9 | — 2 ventes | 2 000 €/m² prix médian 161 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chevaliers St Jean | 9 | — | 1 590 €/m² prix médian 95 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Merciere | 9 | — 2 ventes | 2 140 €/m² prix médian 113 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Saint Simeon | 8 | 3 570 €/m² prix médian 182 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Glacieres | 8 | — 1 vente | 1 900 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue Jb Salvaing et J Schneider | 7 | 2 820 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Calquieres Basses | 7 | — 1 vente | 2 190 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des d'Andre | 7 | 2 510 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | 2 240 €/m² prix médian 102 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Raspail | 7 | 2 550 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | 1 500 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Avenue des Mutins du 17e R I | 6 | 2 600 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de l'Amandier | 6 | 3 190 €/m² prix médian 346 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement le Jardin des Ruffes | 6 | 2 660 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Joseph Relin | 6 | 3 490 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare du Midi | 5 | 3 290 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mai 2024 |
| Avenue Francois Hue | 5 | — 1 vente | 1 700 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Faissine | 5 | 2 550 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Place Ledru Rollin | 5 | — | 1 710 €/m² prix médian 105 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Villette | 5 | 2 420 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des de Juvenel | 5 | 1 530 €/m² prix médian 141 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Orfevres | 5 | — 1 vente | 1 830 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 5 | — | 980 €/m² prix médian 74 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Lord Clive | 5 | 3 450 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 5 | 1 820 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Paul Henri Vergnes | 5 | 2 940 €/m² prix médian 226 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Plauche | 5 | 2 920 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Arnet | 4 | 3 240 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 4 | — 1 vente | 1 520 €/m² prix médian 134 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pézenas | — | 2 600 €/m² | 2 090 €/m² | 135 |
| Lézignan-la-Cèbe | 3,9 km | 2 230 €/m² | — | 24 |
| Tourbes | 4,1 km | 3 020 €/m² | — | 27 |
| Aumes | 4,2 km | 3 190 €/m² | — | 8 |
| Nézignan-l'Évêque | 4,5 km | 2 650 €/m² | — | 29 |
| Castelnau-de-Guers | 5,2 km | 1 930 €/m² | — | 9 |
| Cazouls-d'Hérault | 5,2 km | 1 620 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 980 €/m² | 2 090 €/m² | 73 | ↓ −6,6 % |
| Nord | 2 710 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +1,9 % |
| Sud | 2 890 €/m² | 2 060 €/m² | 36 | ↑ +13,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pézenas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pézenas est de 2 600 €/m² pour les maisons et 2 090 €/m² pour les appartements, d'après 135 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pézenas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 480 €/m² à 2 600 €/m², soit une hausse de +4,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)