ImmoPistePrix immobilier à Montblanc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 270 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 56 | — | 3 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 61 | — | 3 |
| 2023 | 2 450 €/m² | 49 | 1 690 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 690 €/m² | 38 | — | 3 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 42 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 1 770 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 630 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Beziers | 15 | 2 620 €/m² prix médian 189 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Occitanie | 11 | 2 830 €/m² prix médian 296 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Mare Nostrum | 11 | 3 270 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Paul Valery | 10 | 2 610 €/m² prix médian 267 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Tour | 9 | 2 020 €/m² prix médian 101 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Paix | 8 | 2 610 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Stalingrad | 8 | 2 120 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marcel Pagnol | 8 | 2 480 €/m² prix médian 323 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Lotissement les Vignes | 7 | 2 950 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | 1 960 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Rue Edouard Herriot | 7 | 3 190 €/m² prix médian 257 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marguerite de Navarre | 7 | 1 280 €/m² prix médian 109 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de l'Ormeau | 6 | 1 740 €/m² prix médian 125 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Rue de la Republique | 6 | 2 030 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Julian Lairis | 6 | 2 300 €/m² prix médian 171 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marcellin Albert | 6 | 2 250 €/m² prix médian 197 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 5 | 1 880 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement les Malauties | 5 | 2 770 €/m² prix médian 423 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Plan De Las Cours | 5 | 1 740 €/m² prix médian 107 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Cité Joliot Curie | 4 | 2 200 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Place du Chateau Vieux | 4 | 1 440 €/m² prix médian 48 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Plan Moliere | 4 | 1 500 €/m² prix médian 87 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Mediterranee | 4 | 2 940 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Revolution | 4 | 2 180 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Georges Brassens | 4 | 2 500 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Marechal Foch | 4 | 2 610 €/m² prix médian 183 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 2 360 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue d'Agde | 3 | 1 970 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin de la Jasse | 3 | 2 320 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Le Champ de l'Aire | 3 | 2 660 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement la Gardiole | 3 | 2 860 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Lotissement les Amandiers | 3 | 3 310 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Plan Anatole France | 3 | 470 €/m² prix médian 25 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Fontaine Vieille | 3 | 2 040 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue General Lamarque | 3 | 1 820 €/m² prix médian 106 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 | 1 310 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montblanc | — | 2 270 €/m² | — | 43 |
| Saint-Thibéry | 3,5 km | 2 470 €/m² | — | 40 |
| Valros | 4,7 km | 2 610 €/m² | — | 20 |
| Bessan | 5,2 km | 2 460 €/m² | 1 330 €/m² | 64 |
| Servian | 5,9 km | 2 580 €/m² | — | 82 |
| Cers | 6,0 km | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 26 |
| Nézignan-l'Évêque | 6,3 km | 2 650 €/m² | — | 29 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montblanc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montblanc est de 2 270 €/m² pour les maisons, d'après 43 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Montblanc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 270 €/m², soit une hausse de +3,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)