ImmoPistePrix immobilier à Bessan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 460 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 330 €/m², d'après 64 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 100 | 1 560 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 340 €/m² | 88 | 1 630 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 65 | 1 890 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 680 €/m² | 49 | — | 4 |
| 2025 | 2 460 €/m² | 57 | 1 330 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 260 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 150 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 450 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Hospice | 16 | 1 510 €/m² prix médian 104 000 € 13 ventes | 1 260 €/m² prix médian 52 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Grand Rue | 15 | 1 230 €/m² prix médian 100 000 € 10 ventes | 1 460 €/m² prix médian 93 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Republique | 11 | 1 330 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | 1 490 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 9 | 2 300 €/m² prix médian 161 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard du Progres | 9 | 1 970 €/m² prix médian 118 000 € 7 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Chemin de la Renga | 9 | 2 880 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de la Victoire | 8 | 2 110 €/m² prix médian 203 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Anes | 8 | 3 020 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Lotissement les Elfes | 8 | 2 620 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Santoline | 8 | 2 700 €/m² prix médian 273 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Albizias | 8 | 2 330 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | 2 520 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Cours | 8 | 2 100 €/m² prix médian 132 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Soleillers | 8 | 1 830 €/m² prix médian 122 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Boulevard de la Fraternite | 7 | 2 180 €/m² prix médian 138 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard de la Fraternite Prolonge | 7 | 3 030 €/m² prix médian 224 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Jasses | 7 | 1 780 €/m² prix médian 85 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Clos du Romarin | 7 | 3 010 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Henri Dunant | 7 | 2 820 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard la Fayette | 6 | 2 310 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Lotissement Saint Claude | 6 | 2 900 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Beziers | 6 | 2 640 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de l'Olivier | 6 | 1 430 €/m² prix médian 74 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Castel | 6 | 3 300 €/m² prix médian 223 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue du Cazal | 6 | 1 950 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue Puits Auriol | 6 | 1 680 €/m² prix médian 89 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Condorcet | 5 | 2 940 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de la Gare | 5 | 2 370 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Monadiere | 5 | 3 230 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Montblanc | 5 | 2 430 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Opera | 5 | — 1 vente | 1 130 €/m² prix médian 97 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Mimosas | 5 | 3 180 €/m² prix médian 256 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Sebastopol | 5 | 1 850 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 1 570 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 4 | 2 010 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin de la Chicanette | 4 | 2 830 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Negacots | 4 | 2 560 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Le Chemin de Montblanc | 4 | 3 160 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Lotissement la Caussine | 4 | 2 300 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Occitanie | 4 | 2 590 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Carriere Civale | 4 | 2 940 €/m² prix médian 301 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bessan | — | 2 460 €/m² | 1 330 €/m² | 64 |
| Saint-Thibéry | 4,4 km | 2 470 €/m² | — | 40 |
| Florensac | 4,8 km | 2 680 €/m² | — | 63 |
| Montblanc | 5,2 km | 2 270 €/m² | — | 43 |
| Vias | 5,5 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 131 |
| Nézignan-l'Évêque | 7,3 km | 2 650 €/m² | — | 29 |
| Agde | 7,8 km | 4 170 €/m² | 3 650 €/m² | 1 902 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bessan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bessan est de 2 460 €/m² pour les maisons et 1 330 €/m² pour les appartements, d'après 64 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bessan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 460 €/m², soit une hausse de +11,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)