ImmoPisteOuest, à Bessan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 950 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 260 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 45 | — | 3 |
| 2022 | 2 960 €/m² | 36 | — | 1 |
| 2023 | 2 820 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2024 | 2 840 €/m² | 18 | — | 1 |
| 2025 | 2 950 €/m² | 23 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Renga | 9 | 2 880 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Anes | 8 | 3 020 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Lotissement les Elfes | 8 | 2 620 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Santoline | 8 | 2 700 €/m² prix médian 273 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Albizias | 8 | 2 330 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | 2 520 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Clos du Romarin | 7 | 3 010 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Henri Dunant | 7 | 2 820 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement Saint Claude | 6 | 2 900 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Beziers | 6 | 2 640 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Condorcet | 5 | 2 940 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Route de Montblanc | 5 | 2 430 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Mimosas | 5 | 3 180 €/m² prix médian 256 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 | 1 430 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Negacots | 4 | 2 560 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement la Caussine | 4 | 2 300 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Occitanie | 4 | 2 590 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Carriere Civale | 4 | 2 940 €/m² prix médian 301 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 3 | 2 590 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Chicanette | 3 | 2 720 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Le Chemin de Montblanc | 3 | 3 250 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du 18 Juin 1940 | 3 | 2 880 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 3 | 3 980 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bessan
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est | 2 090 €/m² | 1 290 €/m² | 40 | ↑ +26,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)