ImmoPistePrix immobilier à Vias
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 450 €/m², d'après 131 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 €/m² | 179 | 3 510 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 820 €/m² | 169 | 3 470 €/m² | 37 |
| 2023 | 3 240 €/m² | 115 | 3 510 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 100 | 2 700 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 900 €/m² | 108 | 2 450 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 150 €/m² | 2 450 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 280 €/m² | 3 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 910 €/m² | 2 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 880 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | 79 | 3 920 €/m² prix médian 150 000 € 55 ventes | 4 130 €/m² prix médian 122 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Plage | 44 | — 1 vente | 4 530 €/m² prix médian 150 000 € 43 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Cosse | 37 | 2 420 €/m² prix médian 70 000 € 37 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Agde | 32 | 2 790 €/m² prix médian 234 000 € 13 ventes | 2 630 €/m² prix médian 160 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Clot | 31 | 3 980 €/m² prix médian 156 000 € 30 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 25 | 4 190 €/m² prix médian 214 000 € 21 ventes | 1 310 €/m² prix médian 74 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 25 | 1 370 €/m² prix médian 94 000 € 21 ventes | 2 390 €/m² prix médian 62 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Blanquettes | 23 | 2 580 €/m² prix médian 67 000 € 23 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Lucques | 19 | — | 3 580 €/m² prix médian 272 000 € 19 ventes | juin 2024 |
| Chemin du Canotas | 18 | 2 750 €/m² prix médian 80 000 € 18 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 17 | 2 790 €/m² prix médian 86 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Croix de Fer | 15 | 3 680 €/m² prix médian 139 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Muriers de Cailet | 13 | 4 310 €/m² prix médian 182 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 12 | 2 800 €/m² prix médian 306 000 € 9 ventes | 2 000 €/m² prix médian 82 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Beziers | 10 | 3 360 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | 1 630 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Avenue Pierre Castel | 10 | 3 650 €/m² prix médian 407 000 € 9 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Rue du Belvedere | 10 | 2 820 €/m² prix médian 288 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Clabels | 9 | 2 500 €/m² prix médian 60 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin des Pibouls | 9 | 2 670 €/m² prix médian 80 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Tonkin | 9 | 2 500 €/m² prix médian 70 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Las Barques | 8 | 3 340 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Pierrefeu | 8 | 2 730 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | 2 260 €/m² prix médian 113 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Impasse de Gafsa | 8 | 2 010 €/m² prix médian 73 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Republique | 8 | 1 650 €/m² prix médian 70 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin de Sainte Genevieve | 7 | 3 000 €/m² prix médian 73 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Passiflores | 7 | 3 170 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Bessan | 6 | 1 130 €/m² prix médian 102 000 € 3 ventes | 1 320 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 6 | 2 330 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2023 |
| Chemin de la Grande Cosse | 6 | 2 380 €/m² prix médian 63 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Jeu de Mail | 6 | 3 270 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Paradis | 6 | — 2 ventes | 1 690 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 6 | — | 3 430 €/m² prix médian 233 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Poetes | 6 | 1 540 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | 1 280 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 | 1 850 €/m² prix médian 111 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 1 300 €/m² prix médian 79 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Montmorency | 6 | 1 600 €/m² prix médian 141 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Voltaire | 6 | 1 560 €/m² prix médian 84 000 € 3 ventes | 1 080 €/m² prix médian 47 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 5 | — 2 ventes | 1 950 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Rue Alphonse Daudet | 5 | 3 210 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 5 | 2 060 €/m² prix médian 156 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vias | — | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 131 |
| Portiragnes | 4,0 km | 3 550 €/m² | 2 890 €/m² | 122 |
| Bessan | 5,5 km | 2 460 €/m² | 1 330 €/m² | 64 |
| Cers | 6,7 km | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 26 |
| Agde | 7,2 km | 4 170 €/m² | 3 650 €/m² | 1 902 |
| Montblanc | 8,2 km | 2 270 €/m² | — | 43 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 8,5 km | 2 130 €/m² | 2 140 €/m² | 73 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Périphérie | 3 160 €/m² | 2 920 €/m² | 89 | ↑ +7,8 % |
| Village | 2 360 €/m² | 1 280 €/m² | 42 | ↑ +13,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vias en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vias est de 2 900 €/m² pour les maisons et 2 450 €/m² pour les appartements, d'après 131 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vias ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 770 €/m² à 2 900 €/m², soit une hausse de +4,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)