ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 140 €/m², d'après 73 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 70 | 1 680 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 70 | 2 070 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 61 | 2 200 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 49 | 2 190 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 56 | 2 140 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 270 €/m² | 2 270 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 800 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 150 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Parazols | 30 | 2 980 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 2 120 €/m² prix médian 104 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 23 | 1 330 €/m² prix médian 154 000 € 5 ventes | 2 210 €/m² prix médian 105 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Route de Serignan | 13 | — 1 vente | 1 970 €/m² prix médian 93 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 12 | 1 390 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | 2 450 €/m² prix médian 76 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue du Quatre Septembre | 11 | 1 430 €/m² prix médian 104 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Arago | 10 | 1 310 €/m² prix médian 105 000 € 6 ventes | 1 300 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue Josephine Baker | 10 | 2 130 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 9 | 2 680 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | 1 430 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 9 | 2 620 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | 2 120 €/m² prix médian 87 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Impasse Lafayette | 9 | 2 070 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Pierre Beregovoy | 8 | 2 110 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de St Michel | 8 | 2 640 €/m² prix médian 218 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jean Laures | 8 | 1 780 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Danton | 7 | 1 280 €/m² prix médian 59 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Treize | 7 | 1 230 €/m² prix médian 86 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Etroite | 7 | 1 320 €/m² prix médian 90 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Louis Darde | 7 | — | 2 440 €/m² prix médian 114 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 7 | 1 780 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Rouvier | 7 | 2 440 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 1 360 €/m² prix médian 82 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Frederic Mistral | 6 | 1 970 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Place Roger Salengro | 6 | 1 580 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Paquerettes | 6 | 2 610 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Mirabeau | 6 | 1 270 €/m² prix médian 95 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Alize | 5 | 2 500 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Glaciere | 5 | 1 200 €/m² prix médian 109 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue de la Marianne | 5 | — | 2 220 €/m² prix médian 115 000 € 5 ventes | juillet 2023 |
| Rue la Fontaine | 5 | 1 390 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Leon Lagarde | 5 | 1 720 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Voltaire | 5 | 1 860 €/m² prix médian 101 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse Barbes | 4 | 1 450 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse Schoelcher | 4 | 1 570 €/m² prix médian 92 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2022 |
| Lotissement les Arcades | 4 | 2 000 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Bergamini | 4 | 1 240 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue d'Occident | 4 | 2 840 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Gloriettes | 4 | 2 510 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Dorian | 4 | 1 590 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Chardonnay | 4 | 2 560 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Reveil | 4 | 1 630 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Ach Ancien Chem de Pezenas | 3 | 3 000 €/m² prix médian 267 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Béziers | — | 2 130 €/m² | 2 140 €/m² | 73 |
| Cers | 2,6 km | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 26 |
| Sauvian | 4,4 km | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² | 70 |
| Portiragnes | 4,8 km | 3 550 €/m² | 2 890 €/m² | 122 |
| Sérignan | 5,3 km | 2 970 €/m² | 2 560 €/m² | 127 |
| Béziers | 5,7 km | 2 250 €/m² | 1 680 €/m² | 1 419 |
| Boujan-sur-Libron | 7,3 km | 2 320 €/m² | 2 660 €/m² | 29 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Béziers est de 2 130 €/m² pour les maisons et 2 140 €/m² pour les appartements, d'après 73 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-lès-Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 190 €/m² à 2 130 €/m², soit une baisse de −2,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)