ImmoPistePrix immobilier à Agde
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 650 €/m², d'après 1 902 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 430 €/m² | 547 | 3 040 €/m² | 1 965 |
| 2022 | 3 750 €/m² | 532 | 3 410 €/m² | 2 059 |
| 2023 | 4 010 €/m² | 381 | 3 630 €/m² | 1 604 |
| 2024 | 3 830 €/m² | 355 | 3 680 €/m² | 1 398 |
| 2025 | 4 170 €/m² | 373 | 3 650 €/m² | 1 529 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 420 €/m² | 3 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 530 €/m² | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 340 €/m² | 2 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 000 €/m² | 2 810 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 090 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 250 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sergents | 403 | — | 3 020 €/m² prix médian 76 000 € 403 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Matelots | 366 | 10 180 €/m² prix médian 275 000 € 10 ventes | 9 660 €/m² prix médian 207 000 € 356 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Toison d'Or | 311 | — | 3 580 €/m² prix médian 86 000 € 311 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sarret de Coussergues | 238 | 3 690 €/m² prix médian 141 000 € 12 ventes | 2 830 €/m² prix médian 72 000 € 226 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Galeres | 228 | 3 260 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | 4 370 €/m² prix médian 115 000 € 222 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Outre Mer | 219 | 4 460 €/m² prix médian 138 000 € 75 ventes | 3 780 €/m² prix médian 105 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Volvire de Brassac | 218 | 4 320 €/m² prix médian 134 000 € 37 ventes | 3 250 €/m² prix médian 70 000 € 181 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Courette | 207 | — | 2 800 €/m² prix médian 68 000 € 207 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Consuls | 205 | — | 4 530 €/m² prix médian 105 000 € 205 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Nereides | 200 | 9 020 €/m² prix médian 260 000 € 34 ventes | 7 480 €/m² prix médian 204 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Corsaires | 194 | — 1 vente | 4 100 €/m² prix médian 121 000 € 193 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Isles d'Amerique | 172 | — | 3 610 €/m² prix médian 117 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Falaise | 167 | — | 3 400 €/m² prix médian 83 000 € 167 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Butte | 163 | — | 4 150 €/m² prix médian 110 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vent des Dames | 161 | 5 910 €/m² prix médian 319 000 € 39 ventes | 3 310 €/m² prix médian 90 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Cassiopee | 160 | 4 660 €/m² prix médian 172 000 € 70 ventes | 4 340 €/m² prix médian 109 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Jetee | 155 | — | 3 400 €/m² prix médian 88 000 € 155 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Chandelles | 153 | — 1 vente | 2 970 €/m² prix médian 68 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vaisseaux | 145 | — | 2 990 €/m² prix médian 69 000 € 145 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Passeur Challies | 140 | — | 3 520 €/m² prix médian 91 000 € 140 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Surintendant | 128 | — | 3 620 €/m² prix médian 83 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gabelle | 123 | 5 830 €/m² prix médian 780 000 € 25 ventes | 2 630 €/m² prix médian 102 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Doc Albert Schweitzer | 114 | — | 2 500 €/m² prix médian 119 000 € 114 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Flanerie | 107 | — | 2 850 €/m² prix médian 61 000 € 107 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Saint Vincent | 105 | 4 430 €/m² prix médian 208 000 € 44 ventes | 3 860 €/m² prix médian 103 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Soldats | 105 | — | 3 180 €/m² prix médian 124 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Sucre | 99 | 4 600 €/m² prix médian 249 000 € 17 ventes | 4 420 €/m² prix médian 104 000 € 82 ventes | novembre 2025 |
| Impasse de la Misaine | 99 | — | 2 940 €/m² prix médian 70 000 € 99 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Chevalier d'Alfonse | 97 | — | 3 330 €/m² prix médian 95 000 € 97 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Conque | 96 | 5 980 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 3 920 €/m² prix médian 98 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Cantinieres | 91 | 4 340 €/m² prix médian 201 000 € 17 ventes | 4 040 €/m² prix médian 109 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Vega | 85 | 4 580 €/m² prix médian 163 000 € 30 ventes | 3 850 €/m² prix médian 88 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Labech | 85 | 4 430 €/m² prix médian 150 000 € 34 ventes | 3 710 €/m² prix médian 90 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Vigne | 80 | 4 300 €/m² prix médian 153 000 € 47 ventes | 4 040 €/m² prix médian 159 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Etna | 79 | 3 820 €/m² prix médian 505 000 € 10 ventes | 2 980 €/m² prix médian 122 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Van Cao | 78 | — | 2 310 €/m² prix médian 105 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Pacifique | 77 | — | 4 630 €/m² prix médian 125 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Valliere | 75 | 3 250 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | 2 680 €/m² prix médian 155 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 74 | 4 730 €/m² prix médian 199 000 € 12 ventes | 3 910 €/m² prix médian 130 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Sargasses | 74 | — | 4 850 €/m² prix médian 124 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Agde | — | 4 170 €/m² | 3 650 €/m² | 1 902 |
| Vias | 7,2 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 131 |
| Marseillan | 7,8 km | 3 780 €/m² | 4 150 €/m² | 277 |
| Bessan | 7,8 km | 2 460 €/m² | 1 330 €/m² | 64 |
| Florensac | 8,4 km | 2 680 €/m² | — | 63 |
| Pomérols | 10 km | 2 680 €/m² | 1 590 €/m² | 52 |
| Portiragnes | 11 km | 3 550 €/m² | 2 890 €/m² | 122 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Coopérative | 3 220 €/m² | 3 160 €/m² | 39 | ↑ +12,2 % |
| Le Cap d'Agde | 5 160 €/m² | 3 890 €/m² | 1 311 | ↑ +20,3 % |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | 4 260 €/m² | 3 750 €/m² | 61 | ↑ +17,7 % |
| Le Grau d'Agde | 4 740 €/m² | 4 190 €/m² | 154 | ↑ +25,1 % |
| Les Cayrets | 3 130 €/m² | 2 750 €/m² | 107 | ↑ +7,9 % |
| Mirabel | 2 470 €/m² | 2 070 €/m² | 69 | ↑ +8,3 % |
| Route de Sète | 3 380 €/m² | 2 720 €/m² | 38 | ↑ +23,4 % |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 670 €/m² | 1 810 €/m² | 81 | ↑ +25,6 % |
| Zone Agricole Nord | 2 410 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 100 €/m² | 2 450 €/m² | 23 | ↑ +20,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Agde en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Agde est de 4 170 €/m² pour les maisons et 3 650 €/m² pour les appartements, d'après 1 902 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Agde ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 430 €/m² à 4 170 €/m², soit une hausse de +21,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)