ImmoPistePrix immobilier à Marseillan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 150 €/m², d'après 277 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 226 | 3 530 €/m² | 225 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 164 | 3 740 €/m² | 204 |
| 2023 | 3 820 €/m² | 153 | 4 200 €/m² | 161 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 127 | 4 240 €/m² | 164 |
| 2025 | 3 780 €/m² | 121 | 4 150 €/m² | 156 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 890 €/m² | 4 520 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 810 €/m² | 3 750 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 810 €/m² | 3 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 400 €/m² | 3 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 570 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 580 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 99 | 5 700 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | 4 460 €/m² prix médian 126 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue Arc en Ciel | 77 | — | 3 800 €/m² prix médian 95 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Airette | 69 | 3 630 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | 3 770 €/m² prix médian 121 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pous | 54 | 4 480 €/m² prix médian 156 000 € 7 ventes | 4 360 €/m² prix médian 111 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Belle Bouche | 52 | 3 460 €/m² prix médian 132 000 € 38 ventes | 3 470 €/m² prix médian 129 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Payrollet | 51 | 5 130 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | 4 370 €/m² prix médian 114 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 49 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 123 000 € 48 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de l'Infirmerie | 44 | 3 660 €/m² prix médian 436 000 € 6 ventes | 3 990 €/m² prix médian 153 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jacques Brel | 40 | 3 970 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | 3 760 €/m² prix médian 97 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 39 | 3 800 €/m² prix médian 138 000 € 12 ventes | 3 910 €/m² prix médian 124 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andre Chassefiere | 32 | 3 430 €/m² prix médian 285 000 € 10 ventes | 3 120 €/m² prix médian 175 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Ondins | 29 | 4 620 €/m² prix médian 145 000 € 16 ventes | 3 850 €/m² prix médian 102 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 29 | 3 020 €/m² prix médian 186 000 € 16 ventes | 2 910 €/m² prix médian 130 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 27 | 4 320 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | 2 220 €/m² prix médian 106 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Promenade de la Belle Scribote | 25 | 3 770 €/m² prix médian 233 000 € 9 ventes | 3 830 €/m² prix médian 153 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Montilles | 23 | — | 5 170 €/m² prix médian 125 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 20 | 4 900 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | 4 970 €/m² prix médian 126 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Pecheurs | 18 | — | 5 670 €/m² prix médian 123 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Horte Neuve | 18 | 4 330 €/m² prix médian 565 000 € 3 ventes | 3 160 €/m² prix médian 139 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue Claude Goudet | 16 | 2 720 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | 1 520 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue des Belles | 16 | 3 450 €/m² prix médian 279 000 € 5 ventes | 3 070 €/m² prix médian 138 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Allée Andre Filliol | 15 | — 1 vente | 5 810 €/m² prix médian 154 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 15 | 4 320 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | 3 180 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Etrilles | 14 | 4 800 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de Maldormir | 13 | 2 990 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 13 | — 2 ventes | 2 810 €/m² prix médian 120 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Monge | 13 | 3 150 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | 3 310 €/m² prix médian 142 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Chemin des Baigneurs | 12 | 4 860 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 4 780 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Corinthe | 12 | — | 4 660 €/m² prix médian 222 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 11 | 2 010 €/m² prix médian 252 000 € 8 ventes | 3 720 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue J Jacques Rousseau | 11 | 2 910 €/m² prix médian 231 000 € 9 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue de Fontregeire | 10 | 3 830 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | 2 770 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Avenue de Richemond | 10 | 5 630 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 134 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Avenue des Fabricolis | 10 | 3 740 €/m² prix médian 406 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 10 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 124 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Colonel Pailles | 10 | 2 610 €/m² prix médian 162 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Pisse-Saumes | 9 | — | 3 510 €/m² prix médian 130 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Quai De la Plaisance | 9 | — 2 ventes | 3 620 €/m² prix médian 116 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Rue de l'Argentie | 9 | 4 110 €/m² prix médian 309 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Quatre Septembre | 9 | 2 410 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | 2 110 €/m² prix médian 89 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 250 €/m² | 2 640 €/m² | 44 | ↑ +16,1 % |
| Périphérie | 3 710 €/m² | 4 020 €/m² | 60 | ↑ +12,8 % |
| Zone Agricole | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Étangs et Plages | 4 060 €/m² | 4 530 €/m² | 168 | ↑ +7,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseillan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseillan est de 3 780 €/m² pour les maisons et 4 150 €/m² pour les appartements, d'après 277 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseillan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 330 €/m² à 3 780 €/m², soit une hausse de +13,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)