ImmoPistePrix immobilier à Sète
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 450 €/m², d'après 1 050 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 040 €/m² | 194 | 2 880 €/m² | 1 171 |
| 2022 | 4 340 €/m² | 157 | 3 180 €/m² | 1 159 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 137 | 3 360 €/m² | 952 |
| 2024 | 4 500 €/m² | 111 | 3 390 €/m² | 830 |
| 2025 | 4 410 €/m² | 142 | 3 450 €/m² | 908 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 320 €/m² | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | 2 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 950 €/m² | 3 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 290 €/m² | 3 290 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 720 €/m² | 3 390 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 266 | — 2 ventes | 4 890 €/m² prix médian 139 000 € 264 ventes | décembre 2025 |
| Cité du Chateau Vert | 171 | — | 1 890 €/m² prix médian 115 000 € 171 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 125 | 4 540 €/m² prix médian 263 000 € 11 ventes | 2 410 €/m² prix médian 159 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bousquet | 99 | — 1 vente | 2 720 €/m² prix médian 135 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montmorency | 88 | — | 2 940 €/m² prix médian 147 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Rue Romain Rolland | 86 | — | 3 320 €/m² prix médian 137 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Clavel | 82 | — | 3 100 €/m² prix médian 150 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Croix de Marcenac | 78 | 3 460 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 3 660 €/m² prix médian 172 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Goelette | 75 | — | 5 320 €/m² prix médian 147 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 73 | — | 3 180 €/m² prix médian 236 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Quai De Bosc | 72 | — | 3 670 €/m² prix médian 227 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Grande Rue Haute | 72 | 3 160 €/m² prix médian 146 000 € 7 ventes | 2 820 €/m² prix médian 117 000 € 65 ventes | septembre 2025 |
| Rue Grand Rue Mario Roustan | 68 | — | 2 740 €/m² prix médian 167 000 € 68 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Grand Large | 67 | — | 4 680 €/m² prix médian 126 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Monnet | 65 | — | 4 570 €/m² prix médian 150 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Quilles | 65 | — | 4 810 €/m² prix médian 132 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 62 | — 2 ventes | 2 340 €/m² prix médian 91 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lazare Carnot | 62 | — | 2 490 €/m² prix médian 131 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Mathieu Grangent | 60 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 263 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Revolution | 60 | — 1 vente | 2 550 €/m² prix médian 110 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 60 | — 2 ventes | 2 490 €/m² prix médian 101 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Savoie | 59 | 6 100 €/m² prix médian 403 000 € 3 ventes | 5 960 €/m² prix médian 169 000 € 56 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Camille Blanc | 52 | 3 350 €/m² prix médian 325 000 € 8 ventes | 3 270 €/m² prix médian 192 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Chevalier de Clerville | 52 | — | 2 220 €/m² prix médian 141 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Rue Chavasse | 51 | — | 2 930 €/m² prix médian 140 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Jardin des Fleurs | 51 | — | 2 940 €/m² prix médian 132 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rouget de Lisle | 48 | — | 2 830 €/m² prix médian 146 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Caraussane | 47 | 3 980 €/m² prix médian 628 000 € 8 ventes | 2 860 €/m² prix médian 142 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 46 | — | 2 270 €/m² prix médian 113 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Saint Clair | 44 | 6 950 €/m² prix médian 932 000 € 6 ventes | 5 830 €/m² prix médian 222 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Baudasse | 44 | — | 5 770 €/m² prix médian 165 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Liberte | 44 | — 2 ventes | 2 850 €/m² prix médian 127 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lucien Salette | 44 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 109 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Levant | 42 | — | 5 080 €/m² prix médian 244 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Corniche de Neuburg | 41 | — 2 ventes | 5 270 €/m² prix médian 125 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vermoutheries | 41 | — | 3 210 €/m² prix médian 96 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Rue Hoche | 41 | — | 3 020 €/m² prix médian 158 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 41 | — | 2 970 €/m² prix médian 123 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Rue Arago | 40 | 4 780 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | 2 370 €/m² prix médian 129 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Grande Pinede | 38 | — | 3 890 €/m² prix médian 107 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sète | — | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² | 1 050 |
| Bouzigues | 6,8 km | 3 780 €/m² | 2 910 €/m² | 24 |
| Mèze | 7,2 km | 3 530 €/m² | 3 650 €/m² | 194 |
| Loupian | 7,5 km | 3 460 €/m² | 3 110 €/m² | 39 |
| Marseillan | 7,9 km | 3 780 €/m² | 4 150 €/m² | 277 |
| Balaruc-les-Bains | 8,0 km | 4 020 €/m² | 4 170 €/m² | 250 |
| Balaruc-le-Vieux | 9,9 km | 3 440 €/m² | — | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caraussane-Jean Vilar | 6 700 €/m² | 3 940 €/m² | 38 | ↑ +27,4 % |
| Château Vert | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 58 | — |
| La Corniche | trop peu de ventes | 5 300 €/m² | 175 | — |
| La Gare | 3 450 €/m² | 3 320 €/m² | 80 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| La Gendarmerie | 4 830 €/m² | 2 190 €/m² | 29 | ↑ +26,8 % tendance fragile |
| La Mairie | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 63 | — |
| La Marine | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 60 | — |
| La Médiathèque | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 81 | — |
| Le Barrou | 4 090 €/m² | 4 890 €/m² | 27 | ↑ +16,5 % |
| Le Commissariat | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 61 | — |
| Le Conservatoire | 3 900 €/m² | 2 700 €/m² | 72 | ↓ −2,5 % tendance fragile |
| Le Lido | 6 220 €/m² | 4 640 €/m² | 34 | ↑ +28,5 % tendance fragile |
| Les Métairies | 3 470 €/m² | 2 730 €/m² | 37 | ↑ +15,7 % tendance fragile |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 770 €/m² | 3 300 €/m² | 40 | ↑ +7,4 % |
| Saint-Clair | 7 180 €/m² | 4 200 €/m² | 60 | ↑ +20,7 % |
| Zone Portuaire | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 28 | — |
| Zones Industrielles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Île Sud | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 104 | — |
| Île de Thau 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sète en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sète est de 4 410 €/m² pour les maisons et 3 450 €/m² pour les appartements, d'après 1 050 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sète ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 040 €/m² à 4 410 €/m², soit une hausse de +9,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)