ImmoPistePrix immobilier à Balaruc-le-Vieux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 440 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 40 | 3 230 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 550 €/m² | 22 | 3 560 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 12 | 3 730 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2025 | 3 440 €/m² | 24 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 800 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Bains | 15 | 3 800 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | 4 240 €/m² prix médian 175 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Cooperative | 14 | 3 490 €/m² prix médian 300 000 € 14 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue des Vignes | 9 | — | 3 730 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue des Airettes | 9 | 3 390 €/m² prix médian 318 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 7 | 3 340 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Vene | 6 | 3 350 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Marcel Pagnol | 5 | 3 570 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Lucien Assie | 4 | 3 510 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de l'Aramon | 4 | 3 930 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin des Charbonnieres | 3 | 5 470 €/m² prix médian 903 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin des Crozes | 3 | 5 760 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin Haut | 3 | 3 450 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Cave | 3 | 2 630 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Tonneliers | 3 | 3 970 €/m² prix médian 452 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Vendangeurs | 3 | 5 000 €/m² prix médian 479 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue du Chevrefeuille | 3 | 3 370 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Moulin | 3 | 3 130 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pressoir | 3 | 4 210 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | — | 3 440 €/m² | — | 27 |
| Balaruc-les-Bains | 2,0 km | 4 020 €/m² | 4 170 €/m² | 250 |
| Bouzigues | 4,0 km | 3 780 €/m² | 2 910 €/m² | 24 |
| Gigean | 4,0 km | 3 180 €/m² | 2 820 €/m² | 93 |
| Poussan | 4,6 km | 3 110 €/m² | 2 870 €/m² | 75 |
| Frontignan | 4,6 km | 3 450 €/m² | 3 440 €/m² | 389 |
| Loupian | 5,8 km | 3 460 €/m² | 3 110 €/m² | 39 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Balaruc-le-Vieux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Balaruc-le-Vieux est de 3 440 €/m² pour les maisons, d'après 27 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Balaruc-le-Vieux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 550 €/m² à 3 440 €/m², soit une baisse de −3,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)