ImmoPistePrix immobilier à Gigean
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 820 €/m², d'après 93 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 110 €/m² | 93 | 2 650 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 60 | 2 400 €/m² | 28 |
| 2023 | 3 560 €/m² | 52 | 2 600 €/m² | 30 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 41 | 2 650 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 180 €/m² | 69 | 2 820 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | 2 720 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 950 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cave Cooperative | 34 | — | 2 590 €/m² prix médian 127 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Beziers | 21 | 1 580 €/m² prix médian 259 000 € 4 ventes | 2 600 €/m² prix médian 127 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 13 | 2 830 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | 3 130 €/m² prix médian 148 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Basse | 13 | 2 000 €/m² prix médian 119 000 € 12 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de l'Estelou | 13 | — | 3 250 €/m² prix médian 128 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue Haute | 12 | 2 250 €/m² prix médian 139 000 € 8 ventes | 1 900 €/m² prix médian 91 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 11 | 3 730 €/m² prix médian 409 000 € 10 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue de l'Evangile | 10 | 2 980 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | 4 760 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Montpellier | 9 | 2 910 €/m² prix médian 323 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Cite Vers l'Avenir | 9 | — | 2 120 €/m² prix médian 153 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Pompe Vieille | 9 | 3 050 €/m² prix médian 256 000 € 5 ventes | 2 180 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Serp | 8 | 3 510 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Capitelles | 8 | 3 480 €/m² prix médian 322 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Treilles | 7 | 3 060 €/m² prix médian 283 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Frontignan | 7 | 3 500 €/m² prix médian 393 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Aphyllantes | 7 | 3 420 €/m² prix médian 358 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Bel Air | 7 | 3 110 €/m² prix médian 277 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Palou | 7 | 3 490 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Castagnole | 6 | 3 610 €/m² prix médian 343 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Draille | 6 | 3 860 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Faudrenque | 6 | 2 710 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | 2 990 €/m² prix médian 161 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Garance | 6 | 3 210 €/m² prix médian 366 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Lyre | 6 | 3 360 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Jassettes | 6 | 2 690 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateauriquet | 6 | 2 660 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue de l'Astree | 5 | 3 690 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Clau | 5 | 2 970 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Farigoule | 5 | 3 880 €/m² prix médian 359 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Magette | 5 | 3 920 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 5 | — 1 vente | 5 200 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Gabelous | 5 | 3 750 €/m² prix médian 361 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Lavandins | 5 | 3 270 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Stade Carles | 5 | 2 750 €/m² prix médian 301 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de Poussan | 4 | 4 480 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Place du Marche | 4 | — 1 vente | 2 420 €/m² prix médian 119 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Alouettes | 4 | 3 200 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Four de Grille | 4 | 3 600 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Lou Gregaou | 4 | 3 570 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Marcel Pagnol | 4 | 3 410 €/m² prix médian 415 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Place des Chardonnerets | 3 | 3 800 €/m² prix médian 372 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gigean | — | 3 180 €/m² | 2 820 €/m² | 93 |
| Balaruc-le-Vieux | 4,0 km | 3 440 €/m² | — | 27 |
| Poussan | 5,0 km | 3 110 €/m² | 2 870 €/m² | 75 |
| Cournonsec | 5,2 km | 3 530 €/m² | — | 31 |
| Frontignan | 5,6 km | 3 450 €/m² | 3 440 €/m² | 389 |
| Fabrègues | 5,6 km | 3 700 €/m² | 3 520 €/m² | 89 |
| Balaruc-les-Bains | 5,9 km | 4 020 €/m² | 4 170 €/m² | 250 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gigean en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gigean est de 3 180 €/m² pour les maisons et 2 820 €/m² pour les appartements, d'après 93 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gigean ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 110 €/m² à 3 180 €/m², soit une hausse de +2,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)