ImmoPistePrix immobilier à Saint-Thibéry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 470 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 590 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 €/m² | 55 | — | 1 |
| 2022 | 2 090 €/m² | 59 | — | 1 |
| 2023 | 2 550 €/m² | 44 | — | 0 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 55 | — | 1 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 37 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 450 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 050 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Lisse | 11 | 2 430 €/m² prix médian 188 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Escourbiat | 10 | 2 750 €/m² prix médian 258 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Gregau | 9 | 2 570 €/m² prix médian 242 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Portalet | 9 | 1 520 €/m² prix médian 112 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Beziers | 8 | 3 320 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Cessero | 8 | 1 440 €/m² prix médian 90 000 € 8 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de l'Ancienne Carriere | 8 | 2 950 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Cave | 7 | 1 520 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Grenache | 7 | 2 850 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement les Costes | 6 | 2 330 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Tramontana | 6 | 2 390 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pont Vieux | 6 | 1 610 €/m² prix médian 83 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 5 | 2 860 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Place du Couvent | 5 | 1 620 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Picholine | 5 | 2 520 €/m² prix médian 223 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Droite | 5 | 1 810 €/m² prix médian 129 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Fort | 5 | 1 730 €/m² prix médian 117 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue du Narbones | 5 | 2 640 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Tarral | 5 | 2 430 €/m² prix médian 201 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Jean Moulin | 5 | 2 550 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue d'Agde | 4 | 1 930 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de Pezenas | 4 | 2 120 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue General de Gaulle | 4 | 2 410 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Impasse des Aires | 4 | 1 850 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Aramon | 4 | 2 460 €/m² prix médian 231 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Can Nau | 4 | 1 530 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Mailh | 4 | 1 480 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Porte de Pezenas | 4 | 1 710 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Servant | 4 | 2 710 €/m² prix médian 217 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Cave Cooperative | 3 | 3 290 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Impasse de la Cave | 3 | 2 060 €/m² prix médian 74 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse des Fleurs | 3 | 2 070 €/m² prix médian 118 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Pousterle | 3 | 2 140 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Republique | 3 | 1 850 €/m² prix médian 89 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Remparts | 3 | 1 430 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue du Basalte | 3 | 2 440 €/m² prix médian 94 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du General Pouget | 3 | 3 080 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Neuve | 3 | 1 340 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Porte de Beziers | 3 | 2 230 €/m² prix médian 156 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Sainte Florence | 3 | 2 050 €/m² prix médian 123 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Thibéry est de 2 470 €/m² pour les maisons, d'après 40 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 590 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Thibéry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 240 €/m² à 2 470 €/m², soit une hausse de +10,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)