ImmoPistePrix immobilier à Clapiers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 020 €/m², d'après 53 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 52 | 2 760 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 390 €/m² | 42 | 3 530 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 410 €/m² | 29 | 3 720 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 360 €/m² | 36 | 3 580 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 40 | 4 020 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 990 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 360 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 200 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 080 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Romarin | 28 | — | 2 820 €/m² prix médian 82 000 € 28 ventes | mai 2025 |
| Plan De la Garrigue | 11 | 4 050 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | 4 530 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Chemin du Fesquet | 8 | 4 070 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 7 | 4 960 €/m² prix médian 488 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Joseph Delteil | 7 | — 1 vente | 3 870 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bizet | 6 | 3 960 €/m² prix médian 398 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Cantonade | 6 | 3 140 €/m² prix médian 263 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Syrah | 6 | 3 210 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Mozart | 5 | 4 230 €/m² prix médian 537 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Chemin des Cabries | 4 | 3 990 €/m² prix médian 582 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Max Leenhardt | 4 | — | 4 180 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue des Asphodeles | 4 | 4 010 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue des Erables | 4 | 3 830 €/m² prix médian 506 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Moulieres | 4 | 3 990 €/m² prix médian 383 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Chene Liege | 4 | 4 420 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue du Castelet | 3 | — | 4 070 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Martinet | 3 | 3 370 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Chemin des Terebinthes | 3 | 4 260 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Plan De la Ginestiere | 3 | 4 260 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Plan Des Rayons d'Oc | 3 | 4 120 €/m² prix médian 602 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Andre Bourrely | 3 | 4 330 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 3 | 5 140 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Poste | 3 | 3 190 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Source | 3 | 5 270 €/m² prix médian 547 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Lavalette | 3 | 4 120 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Montferrier | 3 | — | 3 850 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | juillet 2021 |
| Rue de Vendargues | 3 | 3 950 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Viviers | 3 | 3 970 €/m² prix médian 635 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Arbousiers | 3 | 3 990 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Coteaux | 3 | 4 500 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Litanies | 3 | 3 600 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Rue du Cinsault | 3 | 4 580 €/m² prix médian 514 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Jeu | 3 | 4 220 €/m² prix médian 413 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 3 | 3 570 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Valery | 3 | 5 250 €/m² prix médian 472 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clapiers | — | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 |
| Montferrier-sur-Lez | 1,8 km | 4 950 €/m² | 4 040 €/m² | 34 |
| Jacou | 2,3 km | 4 110 €/m² | 3 710 €/m² | 59 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 3,7 km | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
| Castelnau-le-Lez | 3,8 km | 4 540 €/m² | 3 850 €/m² | 412 |
| Teyran | 4,1 km | 4 070 €/m² | — | 30 |
| Le Crès | 4,3 km | 3 840 €/m² | 4 160 €/m² | 114 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Périphérie | 4 200 €/m² | 4 020 €/m² | 34 | ↑ +6,1 % |
| Village | 3 450 €/m² | 3 990 €/m² | 18 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Clapiers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Clapiers est de 4 110 €/m² pour les maisons et 4 020 €/m² pour les appartements, d'après 53 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Clapiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 930 €/m² à 4 110 €/m², soit une hausse de +4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)