ImmoPistePrix immobilier au Crès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m², d'après 114 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 68 | 3 880 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 020 €/m² | 85 | 4 120 €/m² | 43 |
| 2023 | 4 240 €/m² | 74 | 4 270 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 57 | 4 140 €/m² | 28 |
| 2025 | 3 840 €/m² | 67 | 4 160 €/m² | 47 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 280 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 220 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 520 €/m² | 4 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 970 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 180 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Monteroni d'Arbia | 54 | 3 460 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 185 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Mitterrand | 38 | 4 840 €/m² prix médian 592 000 € 4 ventes | 4 330 €/m² prix médian 196 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louise Michel | 24 | — 2 ventes | 4 260 €/m² prix médian 216 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Faisan | 18 | 4 050 €/m² prix médian 421 000 € 3 ventes | 4 600 €/m² prix médian 250 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Impasse Marie Durand | 15 | — | 4 170 €/m² prix médian 210 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Sauvagine | 13 | — 1 vente | 3 970 €/m² prix médian 171 000 € 12 ventes | octobre 2024 |
| Avenue Paul Valery | 12 | 4 230 €/m² prix médian 385 000 € 12 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Cevennes | 11 | 3 880 €/m² prix médian 470 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pablo Picasso | 11 | — 1 vente | 4 090 €/m² prix médian 224 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 10 | 3 690 €/m² prix médian 339 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Impasse des Bartavelles | 10 | 3 610 €/m² prix médian 281 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Raymond-Roger Trencavel | 10 | — 2 ventes | 4 020 €/m² prix médian 188 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Frederic Chopin | 9 | 3 420 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Impasse Mandel | 8 | 3 760 €/m² prix médian 346 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Alfred de Vigny | 7 | 3 680 €/m² prix médian 344 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Freche | 7 | 4 910 €/m² prix médian 468 000 € 7 ventes | — | mars 2023 |
| Rue des Etats Generaux | 6 | 4 820 €/m² prix médian 565 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Elsa Triolet | 6 | 4 440 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Grand Rue | 6 | 2 500 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 3 330 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue Salvador Allende | 6 | 4 000 €/m² prix médian 387 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | 3 980 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Impasse Beethoven | 5 | 3 680 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse Ravel | 5 | 3 840 €/m² prix médian 346 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Sallelle | 5 | 3 120 €/m² prix médian 402 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jacques d'Aragon | 5 | 4 660 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Simone Veil | 5 | 4 300 €/m² prix médian 602 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Avenue de la Tramontane | 4 | 3 720 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Faisses | 4 | 3 760 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Alfred de Musset | 4 | 3 620 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Impasse les Jardins du Sablas | 4 | 2 950 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse Offenbach | 4 | 3 900 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de l'Hirondelle | 4 | 4 190 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 4 410 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Aiguerelles | 4 | 4 070 €/m² prix médian 438 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Tonnelet | 4 | 3 690 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Trident | 4 | 3 920 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue George Sand | 4 | 4 080 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse des Genets | 3 | 3 540 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse du Banastou | 3 | 3 380 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse Emile Zola | 3 | 4 200 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Crès | — | 3 840 €/m² | 4 160 €/m² | 114 |
| Jacou | 2,2 km | 4 110 €/m² | 3 710 €/m² | 59 |
| Castelnau-le-Lez | 2,4 km | 4 540 €/m² | 3 850 €/m² | 412 |
| Vendargues | 2,8 km | 3 900 €/m² | 3 480 €/m² | 75 |
| Saint-Aunès | 3,5 km | 3 900 €/m² | 4 190 €/m² | 76 |
| Teyran | 4,1 km | 4 070 €/m² | — | 30 |
| Clapiers | 4,3 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 860 €/m² | 4 250 €/m² | 47 | ↑ +3,2 % |
| Nord-Ouest | 3 960 €/m² | 4 150 €/m² | 41 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Sud | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +4,1 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Crès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Crès est de 3 840 €/m² pour les maisons et 4 160 €/m² pour les appartements, d'après 114 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Crès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 770 €/m² à 3 840 €/m², soit une hausse de +1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)