ImmoPistePrix immobilier à Castelnau-le-Lez
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 850 €/m², d'après 412 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 490 €/m² | 147 | 3 580 €/m² | 293 |
| 2022 | 4 690 €/m² | 151 | 3 820 €/m² | 334 |
| 2023 | 4 900 €/m² | 131 | 3 860 €/m² | 304 |
| 2024 | 4 730 €/m² | 114 | 3 790 €/m² | 224 |
| 2025 | 4 540 €/m² | 120 | 3 850 €/m² | 292 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 170 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 580 €/m² | 3 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 560 €/m² | 3 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 400 €/m² | 3 230 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 570 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 317 | 4 440 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | 3 760 €/m² prix médian 166 000 € 309 ventes | décembre 2025 |
| Route de Nimes | 152 | — 2 ventes | 3 720 €/m² prix médian 148 000 € 150 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Galine | 113 | — 1 vente | 3 130 €/m² prix médian 167 000 € 112 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Sablassou | 102 | 4 500 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | 3 660 €/m² prix médian 167 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 89 | — 1 vente | 3 030 €/m² prix médian 191 000 € 88 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Perrieres | 74 | 5 360 €/m² prix médian 566 000 € 7 ventes | 4 000 €/m² prix médian 156 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Pompignane | 70 | — 1 vente | 3 920 €/m² prix médian 190 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Dassault | 59 | — | 4 190 €/m² prix médian 88 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Dahlias | 53 | — 2 ventes | 4 150 €/m² prix médian 235 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Jeu de Mail | 38 | 4 910 €/m² prix médian 240 000 € 11 ventes | 3 100 €/m² prix médian 209 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 35 | 6 310 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | 3 960 €/m² prix médian 208 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Anemones | 35 | — | 3 770 €/m² prix médian 177 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Salaison | 27 | — | 3 500 €/m² prix médian 165 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Centurions | 26 | 5 550 €/m² prix médian 552 000 € 14 ventes | 4 700 €/m² prix médian 304 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Rene Cassin | 24 | 4 540 €/m² prix médian 393 000 € 24 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Georges Freche | 22 | — | 4 110 €/m² prix médian 182 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Cité Cantegril | 22 | — | 2 960 €/m² prix médian 202 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Place Charles de Gaulle | 21 | — | 4 700 €/m² prix médian 286 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sainte Teresa de Calcutta | 21 | 4 470 €/m² prix médian 387 000 € 12 ventes | 5 070 €/m² prix médian 314 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Prado | 19 | — 2 ventes | 3 000 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 18 | 5 160 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | 3 580 €/m² prix médian 318 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Mendrous | 17 | 5 260 €/m² prix médian 750 000 € 10 ventes | 4 050 €/m² prix médian 131 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Gladiateurs | 16 | 3 370 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | 2 820 €/m² prix médian 159 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Antoine Injalbert | 16 | 4 240 €/m² prix médian 347 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Andrei Sakharov | 15 | — | 4 630 €/m² prix médian 272 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Caleche | 15 | 5 060 €/m² prix médian 549 000 € 6 ventes | 4 490 €/m² prix médian 175 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Jacquard | 13 | — | 4 380 €/m² prix médian 333 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue Averroes | 13 | — | 4 140 €/m² prix médian 279 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Jardins de Cleopatre | 13 | 4 410 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Gardie | 12 | 4 650 €/m² prix médian 842 000 € 3 ventes | 4 140 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Clairval | 12 | — | 2 290 €/m² prix médian 183 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée Germaine Richier | 11 | — | 5 370 €/m² prix médian 341 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue des Apollons | 11 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Emile Combes | 11 | 4 650 €/m² prix médian 427 000 € 6 ventes | 4 170 €/m² prix médian 177 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Clos des Chenes | 10 | 4 650 €/m² prix médian 462 000 € 5 ventes | 4 330 €/m² prix médian 221 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Andre Ampere | 9 | — 2 ventes | 3 990 €/m² prix médian 229 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Moutte | 9 | 6 000 €/m² prix médian 495 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Substantion | 9 | 5 690 €/m² prix médian 536 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Libellules | 9 | 4 970 €/m² prix médian 1 074 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin du Mas du Diable | 9 | 4 710 €/m² prix médian 528 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | — | 4 540 €/m² | 3 850 €/m² | 412 |
| Le Crès | 2,4 km | 3 840 €/m² | 4 160 €/m² | 114 |
| Jacou | 3,1 km | 4 110 €/m² | 3 710 €/m² | 59 |
| Clapiers | 3,8 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 |
| Montpellier | 4,3 km | 3 810 €/m² | 3 390 €/m² | 4 550 |
| Saint-Aunès | 4,7 km | 3 900 €/m² | 4 190 €/m² | 76 |
| Vendargues | 5,2 km | 3 900 €/m² | 3 480 €/m² | 75 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-Centre Ville | 4 600 €/m² | 3 860 €/m² | 51 | ↓ −2,7 % |
| Courtarelle-Cantagril-Mûriers | 4 590 €/m² | 4 660 €/m² | 37 | ↓ −2,3 % |
| Galine-Stade Jean Fournier-Ouest | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 123 | — |
| Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois | 4 220 €/m² | 3 660 €/m² | 64 | ↑ +4,5 % |
| Quartier Nord-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Quartier Sud | 4 400 €/m² | 4 030 €/m² | 59 | ↑ +4,8 % tendance fragile |
| Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest | 5 220 €/m² | 3 820 €/m² | 76 | ↑ +14,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Castelnau-le-Lez est de 4 540 €/m² pour les maisons et 3 850 €/m² pour les appartements, d'après 412 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Castelnau-le-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 490 €/m² à 4 540 €/m², soit une hausse de +1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)