ImmoPisteQuartier Sud, à Castelnau-le-Lez
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 030 €/m², d'après 59 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 €/m² | 9 | 3 690 €/m² | 35 |
| 2022 | 4 550 €/m² | 14 | 3 940 €/m² | 47 |
| 2023 | 4 750 €/m² | 8 | 4 110 €/m² | 37 |
| 2024 | 5 620 €/m² | 7 | 3 940 €/m² | 27 |
| 2025 | 4 400 €/m² | 6 | 4 030 €/m² | 53 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 240 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 430 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nimes | 65 | — | 3 790 €/m² prix médian 195 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Pompignane | 37 | — 1 vente | 4 010 €/m² prix médian 168 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Salaison | 27 | — | 3 500 €/m² prix médian 165 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Freche | 22 | — | 4 110 €/m² prix médian 182 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Antoine Injalbert | 16 | 4 240 €/m² prix médian 347 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Caleche | 15 | 5 060 €/m² prix médian 549 000 € 6 ventes | 4 490 €/m² prix médian 175 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Averroes | 13 | — | 4 140 €/m² prix médian 279 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée Germaine Richier | 11 | — | 5 370 €/m² prix médian 341 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Mas de Rochet | 7 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Etienne Dantoine | 6 | — | 3 920 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Allée Antoine Lavoisier | 4 | — | 4 800 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bastides | 4 | 4 680 €/m² prix médian 494 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Castelnau-le-Lez
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-Centre Ville | 4 600 €/m² | 3 860 €/m² | 51 | ↓ −2,7 % |
| Courtarelle-Cantagril-Mûriers | 4 590 €/m² | 4 660 €/m² | 37 | ↓ −2,3 % |
| Galine-Stade Jean Fournier-Ouest | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 123 | — |
| Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois | 4 220 €/m² | 3 660 €/m² | 64 | ↑ +4,5 % |
| Quartier Nord-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest | 5 220 €/m² | 3 820 €/m² | 76 | ↑ +14,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)