ImmoPistePrix immobilier à Montferrier-sur-Lez
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 950 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 040 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 270 €/m² | 50 | 3 980 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 090 €/m² | 37 | 4 170 €/m² | 12 |
| 2023 | 5 220 €/m² | 29 | 4 370 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 960 €/m² | 29 | 3 990 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 950 €/m² | 18 | 4 040 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 3 710 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Mende | 41 | 4 360 €/m² prix médian 527 000 € 3 ventes | 4 230 €/m² prix médian 192 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Rapatel | 10 | 4 620 €/m² prix médian 509 000 € 6 ventes | 3 920 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de la Lironde | 8 | 5 170 €/m² prix médian 778 000 € 6 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Ayre des Masques | 8 | 5 010 €/m² prix médian 738 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Olivettes | 8 | 4 670 €/m² prix médian 700 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin du Pioch de Baillos | 7 | 4 700 €/m² prix médian 775 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Platanes | 6 | 3 410 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Francois-Xavier Fabre | 5 | 4 650 €/m² prix médian 819 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Olympe de Gouges | 5 | 4 550 €/m² prix médian 402 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de la Tramontane | 5 | 6 100 €/m² prix médian 1 040 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Versailles | 5 | 4 420 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Seranne | 4 | 4 290 €/m² prix médian 1 004 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Cardonilles | 4 | 4 810 €/m² prix médian 583 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Chemin du Bout de Gail | 4 | 4 740 €/m² prix médian 569 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Chemin du Mas de l'Huile | 4 | 4 080 €/m² prix médian 644 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Montée des Chenes | 4 | 6 530 €/m² prix médian 1 243 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Camille Claudel | 3 | 5 640 €/m² prix médian 925 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin de la Font du Noyer | 3 | 2 560 €/m² prix médian 501 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Picheyrou | 3 | 4 110 €/m² prix médian 542 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Pouget | 3 | 5 090 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| La Devese | 3 | 5 670 €/m² prix médian 850 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Place de l'Eglise | 3 | 5 350 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Greses | 3 | — | 3 920 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Micocouliers | 3 | 5 620 €/m² prix médian 1 311 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | — | 4 950 €/m² | 4 040 €/m² | 34 |
| Clapiers | 1,8 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 2,2 km | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
| Jacou | 4,2 km | 4 110 €/m² | 3 710 €/m² | 59 |
| Prades-le-Lez | 4,5 km | 3 880 €/m² | 3 800 €/m² | 62 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4,9 km | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 5,1 km | 3 550 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montferrier-sur-Lez est de 4 950 €/m² pour les maisons et 4 040 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montferrier-sur-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 270 €/m² à 4 950 €/m², soit une hausse de +15,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)