ImmoPistePrix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 170 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 910 €/m² | 130 | 3 520 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 240 €/m² | 115 | 3 640 €/m² | 30 |
| 2023 | 4 460 €/m² | 86 | 3 660 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 180 €/m² | 82 | 3 730 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 360 €/m² | 68 | 4 170 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 440 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 31 | 2 650 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | 3 100 €/m² prix médian 132 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Avenue du Clapas | 26 | 3 740 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 4 300 €/m² prix médian 248 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Devois | 17 | 2 620 €/m² prix médian 220 000 € 17 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Colline | 15 | 4 040 €/m² prix médian 531 000 € 4 ventes | 4 720 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Syrah | 13 | 3 990 €/m² prix médian 357 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 12 | 3 450 €/m² prix médian 466 000 € 5 ventes | 3 230 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Beauregard | 12 | 4 160 €/m² prix médian 721 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Cannelle | 11 | 4 220 €/m² prix médian 394 000 € 10 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Rue de Valene | 9 | 4 180 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | 4 370 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Pichagret | 8 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 169 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Roussanne | 8 | 4 720 €/m² prix médian 492 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Kermes | 8 | 4 100 €/m² prix médian 410 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Verries | 8 | 4 080 €/m² prix médian 505 000 € 4 ventes | 4 530 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue du Bosc | 8 | 3 490 €/m² prix médian 460 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Vermentino | 8 | 4 520 €/m² prix médian 509 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Clairiere | 7 | 3 720 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue de Valmont | 7 | 4 110 €/m² prix médian 574 000 € 6 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue des Boutons d'Or | 7 | 3 870 €/m² prix médian 409 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Mas du Juge | 7 | 4 940 €/m² prix médian 482 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Viognier | 7 | 4 440 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 7 | 6 430 €/m² prix médian 1 730 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée du Merlot | 6 | 4 870 €/m² prix médian 586 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Tourangelle | 6 | 4 360 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chanterelles | 6 | 4 860 €/m² prix médian 591 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de la Garrigue | 5 | 6 110 €/m² prix médian 1 140 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Bellevue | 5 | 4 310 €/m² prix médian 795 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Bruyere | 5 | 4 160 €/m² prix médian 308 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue de la Fregere | 5 | 3 180 €/m² prix médian 346 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Combelles | 5 | 5 750 €/m² prix médian 471 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Lavandins | 5 | — 1 vente | 3 640 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Calvaire | 5 | 3 870 €/m² prix médian 384 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Carrosse | 5 | 4 140 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Juge | 5 | 3 890 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Patus | 5 | 3 390 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Pioch | 5 | 4 010 €/m² prix médian 527 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Puech de Fedediou | 5 | 4 960 €/m² prix médian 781 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée de Beauregard | 4 | 4 920 €/m² prix médian 839 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Coulondres | 4 | 3 900 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de l'Olivette | 4 | 3 390 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Oree du Bois | 4 | 4 440 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | — | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 |
| Combaillaux | 2,7 km | 4 020 €/m² | — | 20 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 2,9 km | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
| Les Matelles | 4,3 km | 4 370 €/m² | — | 11 |
| Murles | 4,6 km | — | — | 3 |
| Grabels | 4,7 km | 3 660 €/m² | 3 180 €/m² | 126 |
| Prades-le-Lez | 4,8 km | 3 880 €/m² | 3 800 €/m² | 62 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Est Nord-Est et Sud-Est | 4 660 €/m² | 4 430 €/m² | 42 | ↑ +27,7 % |
| Nord-Nord-Ouest | 4 250 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +2,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 360 €/m² pour les maisons et 4 170 €/m² pour les appartements, d'après 84 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Gély-du-Fesc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 910 €/m² à 4 360 €/m², soit une hausse de +11,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)