ImmoPistePrix immobilier à Grabels
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 660 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 126 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 67 | 2 890 €/m² | 110 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 61 | 3 070 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 46 | 3 060 €/m² | 76 |
| 2024 | 4 180 €/m² | 40 | 3 190 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 660 €/m² | 31 | 3 180 €/m² | 95 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 190 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 182 | 3 900 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | 3 120 €/m² prix médian 140 000 € 179 ventes | décembre 2025 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 115 | — | 2 750 €/m² prix médian 61 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 42 | — | 3 090 €/m² prix médian 111 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Ranchin | 28 | — | 3 510 €/m² prix médian 200 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cinsaults | 21 | 3 850 €/m² prix médian 323 000 € 17 ventes | 3 850 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Oliveraie | 18 | — | 2 960 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateau | 17 | 3 120 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | 3 700 €/m² prix médian 206 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Edouard Branly | 15 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 150 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Carignans | 12 | 3 680 €/m² prix médian 364 000 € 12 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Montpellier | 11 | 3 980 €/m² prix médian 516 000 € 4 ventes | 3 610 €/m² prix médian 254 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Allée de la Badiane | 9 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dante Alighieri | 9 | 3 630 €/m² prix médian 421 000 € 3 ventes | 3 780 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Horloge | 9 | — 1 vente | 3 150 €/m² prix médian 86 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Route de Montferrier | 8 | 3 780 €/m² prix médian 404 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Garriguettes | 8 | 4 520 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Calvaire | 7 | 3 960 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Grand Champ | 7 | 2 940 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | 3 940 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Lotissement le Rio | 6 | 3 660 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Las Coustierrassas | 6 | 4 100 €/m² prix médian 437 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Plans | 5 | 3 940 €/m² prix médian 585 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Colline | 5 | 3 650 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Treille | 5 | — 1 vente | 3 410 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Route de Bel Air | 4 | 3 290 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Bergerie | 4 | — 1 vente | 2 990 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | août 2023 |
| Rue de la Croix de Guillery | 4 | 4 220 €/m² prix médian 519 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Montferrier | 4 | 3 350 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Rue Hilaire Bernigaud | 4 | 3 770 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de Guillery | 3 | 4 320 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement les Cigales | 3 | 3 560 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Plan De Maule | 3 | 3 790 €/m² prix médian 533 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de la Plaine | 3 | 3 790 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Droite | 3 | 2 190 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Plateau | 3 | 3 580 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gustave Bouchardat | 3 | 2 990 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Boccace | 3 | 4 020 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grabels | — | 3 660 €/m² | 3 180 €/m² | 126 |
| Combaillaux | 2,7 km | 4 020 €/m² | — | 20 |
| Juvignac | 3,7 km | 3 270 €/m² | 3 060 €/m² | 190 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3,9 km | 3 560 €/m² | 3 110 €/m² | 55 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4,7 km | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 |
| Vailhauquès | 5,0 km | 3 020 €/m² | — | 15 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 5,8 km | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grabels en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grabels est de 3 660 €/m² pour les maisons et 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 126 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grabels ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 610 €/m² à 3 660 €/m², soit une hausse de +1,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)