ImmoPisteEst, à Grabels
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 540 €/m² | 32 | 2 890 €/m² | 100 |
| 2022 | 4 210 €/m² | 27 | 3 060 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 22 | 3 040 €/m² | 67 |
| 2024 | 4 160 €/m² | 23 | 3 190 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 730 €/m² | 15 | 3 120 €/m² | 89 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 050 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 180 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 190 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 179 | — | 3 120 €/m² prix médian 140 000 € 179 ventes | décembre 2025 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 115 | — | 2 750 €/m² prix médian 61 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 42 | — | 3 090 €/m² prix médian 111 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Ranchin | 28 | — | 3 510 €/m² prix médian 200 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cinsaults | 21 | 3 850 €/m² prix médian 323 000 € 17 ventes | 3 850 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Oliveraie | 18 | — | 2 960 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 15 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 150 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Carignans | 12 | 3 680 €/m² prix médian 364 000 € 12 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée de la Badiane | 9 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dante Alighieri | 9 | 3 630 €/m² prix médian 421 000 € 3 ventes | 3 780 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Route de Montpellier | 8 | — 1 vente | 3 610 €/m² prix médian 254 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Garriguettes | 8 | 4 520 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement le Rio | 6 | 3 660 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Hilaire Bernigaud | 4 | 3 770 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de Guillery | 3 | 4 320 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Croix de Guillery | 3 | 4 320 €/m² prix médian 437 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Plaine | 3 | 3 790 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Gustave Bouchardat | 3 | 2 990 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Boccace | 3 | 4 020 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Grabels
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Village | 3 650 €/m² | 3 910 €/m² | 22 | ↓ −2,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)