ImmoPistePrix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 020 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 60 | 3 940 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 630 €/m² | 44 | 4 350 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 530 €/m² | 40 | — | 4 |
| 2024 | 4 370 €/m² | 28 | 4 400 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 180 €/m² | 41 | 4 020 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 4 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 440 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 140 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 13 | 4 080 €/m² prix médian 354 000 € 10 ventes | 6 160 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Round du Biou | 12 | 4 190 €/m² prix médian 635 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Roc | 8 | 3 290 €/m² prix médian 319 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Clastre | 8 | — | 3 940 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Avenue des Genevriers | 7 | 6 000 €/m² prix médian 582 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Hameau des Sources | 7 | 3 600 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Ravin d'Embarre | 7 | 4 760 €/m² prix médian 670 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard du Grand Devois | 6 | 3 940 €/m² prix médian 679 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Herve Gourdel | 6 | 4 530 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Ecoles | 6 | — | 3 860 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Boulidou | 6 | 3 510 €/m² prix médian 620 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Rouargues | 5 | 4 800 €/m² prix médian 625 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Mas Marie | 5 | 4 500 €/m² prix médian 887 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Val de Montferrand | 5 | — | 4 410 €/m² prix médian 189 000 € 5 ventes | mai 2023 |
| Rue de Maguelone | 5 | — 2 ventes | 4 510 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue de Pinas | 5 | 3 450 €/m² prix médian 519 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Henri Pitot | 5 | 3 590 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Gely | 4 | 3 250 €/m² prix médian 495 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue des Orchidees | 4 | 3 540 €/m² prix médian 783 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Pin Parasol | 4 | 4 880 €/m² prix médian 829 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de la Vigne Longue | 4 | 4 810 €/m² prix médian 523 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Maurice Herzog | 3 | 4 570 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard de la Lironde | 3 | 4 050 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Sources | 3 | 4 680 €/m² prix médian 632 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Impasse Chantal Mauduit | 3 | 5 010 €/m² prix médian 421 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Lotissement Expovilla | 3 | 2 920 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Place du Boulidou | 3 | — | 2 580 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Espere | 3 | 5 460 €/m² prix médian 546 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue des Amandiers | 3 | 4 550 €/m² prix médian 1 000 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Sept Chenes | 3 | 3 910 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | — | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
| Montferrier-sur-Lez | 2,2 km | 4 950 €/m² | 4 040 €/m² | 34 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 2,9 km | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 |
| Prades-le-Lez | 3,2 km | 3 880 €/m² | 3 800 €/m² | 62 |
| Clapiers | 3,7 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | 53 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 4,1 km | 3 550 €/m² | — | 5 |
| Combaillaux | 4,9 km | 4 020 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 180 €/m² pour les maisons et 4 020 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Clément-de-Rivière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 940 €/m² à 4 180 €/m², soit une hausse de +6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)