ImmoPistePrix immobilier à Prades-le-Lez
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 880 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 71 | 3 880 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 090 €/m² | 67 | 4 080 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 370 €/m² | 40 | 3 850 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 420 €/m² | 33 | 3 870 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 880 €/m² | 41 | 3 800 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 960 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 910 €/m² | 3 800 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sophie Desmaret | 33 | 4 560 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | 4 130 €/m² prix médian 248 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Route de Mende | 28 | 3 250 €/m² prix médian 268 000 € 8 ventes | 3 620 €/m² prix médian 158 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Nouau | 21 | 4 440 €/m² prix médian 507 000 € 19 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Route de Montpellier | 20 | 3 590 €/m² prix médian 450 000 € 18 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue de la Ducque | 15 | 4 730 €/m² prix médian 528 000 € 11 ventes | 3 990 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement les Forsythias | 10 | 3 890 €/m² prix médian 300 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 9 | 4 380 €/m² prix médian 416 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Plo Midi | 9 | 4 200 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mas de Prades | 9 | 4 030 €/m² prix médian 415 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse du Bragalou | 8 | 2 740 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | 4 180 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Lotissement les Albizzias | 8 | 2 780 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Erables | 8 | 4 300 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Route de Saint Vincent | 7 | 5 170 €/m² prix médian 620 000 € 5 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Clos | 7 | 3 560 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 240 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 7 | — | 3 770 €/m² prix médian 257 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Barbara | 6 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | décembre 2021 |
| Rue Barbara - Monique Serf | 6 | — | 4 310 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Acacias | 5 | 3 600 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Cerisier | 5 | 4 030 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse le Clairval | 4 | 4 940 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Route de Vendargues | 4 | 5 180 €/m² prix médian 485 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Alexandra David-Neel | 4 | 4 100 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Fontainette | 4 | 4 220 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue Gaspard Monge | 4 | 4 210 €/m² prix médian 411 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Ach Anc Chem de Saint Vincent | 3 | 2 830 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Bouissouse | 3 | 4 310 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin de Coste Rousse | 3 | 3 030 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Place Chabot du Lez | 3 | 4 150 €/m² prix médian 668 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Placette du Clos | 3 | 2 560 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Garaste | 3 | 4 710 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Riviere | 3 | 2 220 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Chateau d'Eau | 3 | 5 260 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Mas d'Aussel | 3 | 4 070 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Round de Bouissouse | 3 | 4 060 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | septembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prades-le-Lez | — | 3 880 €/m² | 3 800 €/m² | 62 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 1,0 km | 3 550 €/m² | — | 5 |
| Le Triadou | 3,2 km | — | — | 4 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 3,2 km | 4 180 €/m² | 4 020 €/m² | 50 |
| Assas | 3,2 km | 3 830 €/m² | — | 16 |
| Montferrier-sur-Lez | 4,5 km | 4 950 €/m² | 4 040 €/m² | 34 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4,8 km | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 84 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Prades-le-Lez est de 3 880 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements, d'après 62 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Prades-le-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 060 €/m² à 3 880 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)