ImmoPisteNord-Nord-Ouest, à Saint-Gély-du-Fesc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 250 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 140 €/m² sur 2022–2024, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2022 | 4 560 €/m² | 34 | — | 1 |
| 2023 | 4 510 €/m² | 30 | — | 3 |
| 2024 | 4 220 €/m² | 28 | 3 740 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 250 €/m² | 24 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Beauregard | 12 | 4 160 €/m² prix médian 721 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Tourangelle | 6 | 4 360 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chanterelles | 6 | 4 860 €/m² prix médian 591 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Bruyere | 5 | 4 160 €/m² prix médian 308 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Lavandins | 5 | — 1 vente | 3 640 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Calvaire | 5 | 3 870 €/m² prix médian 384 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Carrosse | 5 | 4 140 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée de Beauregard | 4 | 4 920 €/m² prix médian 839 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de l'Oree du Bois | 4 | 4 440 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Amours d'Antan | 4 | 4 040 €/m² prix médian 424 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Combelles | 4 | 4 900 €/m² prix médian 437 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Lilas | 4 | 3 700 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Oiseaux de Passage | 4 | 4 620 €/m² prix médian 791 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Carignan | 4 | 4 420 €/m² prix médian 646 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Mas de Finet | 4 | 5 300 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2022 |
| Rue Puits du Pere | 4 | 3 360 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Allée du Clau | 3 | 4 140 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du Mas de Finet | 3 | 4 670 €/m² prix médian 488 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse du Carrosse | 3 | 4 060 €/m² prix médian 357 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de l'Hortus | 3 | 4 600 €/m² prix médian 464 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Chasse aux Papillons | 3 | 4 700 €/m² prix médian 457 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Valene | 3 | 4 240 €/m² prix médian 396 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Oliviers | 3 | 4 100 €/m² prix médian 498 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Champ de la Blanche | 3 | 5 100 €/m² prix médian 461 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Grand Pan | 3 | 4 980 €/m² prix médian 618 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Pous | 3 | 4 390 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 3 | 5 090 €/m² prix médian 687 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Puech de Brissac | 3 | 3 910 €/m² prix médian 369 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Gély-du-Fesc
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Est Nord-Est et Sud-Est | 4 660 €/m² | 4 430 €/m² | 42 | ↑ +27,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)