ImmoPistePrix immobilier à Lespignan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 370 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 940 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 64 | 1 600 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 75 | — | 4 |
| 2023 | 2 010 €/m² | 46 | — | 3 |
| 2024 | 2 050 €/m² | 56 | — | 3 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 53 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 600 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 100 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 330 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Beziers | 21 | 1 300 €/m² prix médian 122 000 € 16 ventes | 2 240 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Grande Rue Grand Rue | 12 | 1 310 €/m² prix médian 52 000 € 11 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue du Pech | 11 | 2 100 €/m² prix médian 295 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Fleury | 10 | 1 310 €/m² prix médian 87 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue du Donjon | 9 | 1 990 €/m² prix médian 95 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Amargassal | 8 | 2 350 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Cercle | 8 | 2 690 €/m² prix médian 263 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Marche | 8 | 1 130 €/m² prix médian 85 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Nissan | 7 | 2 640 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Marguerite | 7 | 2 070 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Planels | 7 | 2 770 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tamaris | 7 | 1 990 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Puech Majou | 7 | 1 780 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bouleau | 6 | 2 740 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Impasse des Crouzels | 5 | 2 840 €/m² prix médian 271 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Tour | 5 | 1 310 €/m² prix médian 105 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Cedres | 5 | 1 250 €/m² prix médian 102 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | 1 110 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Garrigues | 5 | 1 860 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Lilas | 5 | 1 690 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Mejarie | 4 | 2 030 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2023 |
| Rue des Buissonnets | 4 | 1 990 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Joncs | 4 | 1 060 €/m² prix médian 48 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Pres | 4 | 2 130 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Carignan | 4 | 2 690 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Vc Le Boulevard | 4 | 1 330 €/m² prix médian 107 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Ach Ancien Chemin de Vendres | 3 | 2 400 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin du Parc | 3 | 1 200 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Chemin du Tagnel | 3 | 2 900 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Impasse des Soucis | 3 | 720 €/m² prix médian 51 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement le Clos Saint Michel | 3 | 2 640 €/m² prix médian 267 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Orchidee | 3 | 2 740 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Bassins | 3 | 1 250 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Paquerettes | 3 | 1 380 €/m² prix médian 109 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Laurier Rose | 3 | 1 240 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Magnolia | 3 | 1 470 €/m² prix médian 59 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Prunier | 3 | 2 620 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue du Sureau | 3 | 1 970 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lespignan | — | 2 370 €/m² | — | 56 |
| Nissan-lez-Enserune | 5,2 km | 2 300 €/m² | 1 470 €/m² | 63 |
| Vendres | 5,3 km | 3 350 €/m² | 4 440 €/m² | 61 |
| Colombiers | 5,4 km | 2 590 €/m² | — | 34 |
| Sauvian | 7,1 km | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² | 70 |
| Poilhes | 7,1 km | 2 170 €/m² | — | 5 |
| Montady | 7,3 km | 2 480 €/m² | — | 32 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lespignan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lespignan est de 2 370 €/m² pour les maisons, d'après 56 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 940 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Lespignan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 2 370 €/m², soit une hausse de +40,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)