ImmoPistePrix immobilier à Nissan-lez-Enserune
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 470 €/m², d'après 63 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 70 | — | 2 |
| 2022 | 2 170 €/m² | 75 | — | 2 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 58 | 1 460 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 050 €/m² | 55 | — | 3 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 55 | 1 470 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 440 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 640 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lespignan | 23 | 1 420 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Polaris | 12 | 2 670 €/m² prix médian 247 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Promenade | 11 | 1 610 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | 910 €/m² prix médian 109 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Horloge | 11 | 1 250 €/m² prix médian 78 000 € 10 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue du Plo | 11 | 1 470 €/m² prix médian 80 000 € 10 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Impasse des Pecheurs | 10 | 1 680 €/m² prix médian 67 000 € 10 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue George Sand | 10 | 2 540 €/m² prix médian 242 000 € 10 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue de la Gare | 7 | 2 210 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue du Groupe Scolaire | 7 | 1 830 €/m² prix médian 203 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard de Cantaussils | 7 | 2 010 €/m² prix médian 252 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue de la Cave | 6 | 1 050 €/m² prix médian 81 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de la Rocalve | 6 | 2 090 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Fernand Jaffus | 6 | 2 060 €/m² prix médian 128 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre Lacans | 6 | 2 860 €/m² prix médian 223 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Ste Eulalie | 6 | 2 420 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard des Vieux Moulins | 5 | 2 440 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Grande Rue Gd Rue | 5 | 1 890 €/m² prix médian 113 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Distillerie | 5 | 1 910 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Pinede | 5 | 2 580 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Lavoir | 5 | 1 990 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | 3 280 €/m² prix médian 293 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse des Pins | 4 | 1 300 €/m² prix médian 66 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Place Andre Vidal | 4 | 1 050 €/m² prix médian 69 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Etoile du Berger | 4 | 1 910 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Mimosas | 4 | 1 310 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Muriers | 4 | 2 310 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Romarins | 4 | 2 170 €/m² prix médian 191 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 4 | 2 040 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mas de l'Oppidum | 4 | 1 850 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 4 | 1 890 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jacques Anquetil | 4 | 1 360 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Impasse des Cigales | 3 | 2 590 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Place Victor Hugo | 3 | 2 610 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue de la Glaciere | 3 | — | 1 460 €/m² prix médian 147 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Rue de la Treille | 3 | 1 770 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Lilas | 3 | 2 040 €/m² prix médian 82 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du Clos | 3 | 1 560 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue Gaia | 3 | 2 860 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Henri Cochet | 3 | 3 400 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Louise Michel | 3 | 2 220 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune est de 2 300 €/m² pour les maisons et 1 470 €/m² pour les appartements, d'après 63 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nissan-lez-Enserune ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 860 €/m² à 2 300 €/m², soit une hausse de +23,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)