ImmoPistePrix immobilier à Capestang
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 130 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 820 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 51 | — | 3 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 56 | — | 1 |
| 2023 | 2 150 €/m² | 65 | 1 790 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 46 | — | 0 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 57 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 030 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 120 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 040 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 580 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Maureilhan | 10 | 2 230 €/m² prix médian 199 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 1 810 €/m² prix médian 134 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Louis Baisse | 8 | 1 430 €/m² prix médian 104 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Simone Veil | 8 | 2 890 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Cours Belfort | 7 | 1 880 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 6 | 1 970 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Ferrer | 6 | 1 290 €/m² prix médian 110 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Gambetta | 6 | 1 820 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jacques Brel | 6 | 2 370 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lucien Salette | 6 | 1 400 €/m² prix médian 66 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de la Republique | 5 | 1 430 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Belfort | 5 | 1 530 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Pie Grieche | 5 | 2 510 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Carignan | 5 | 2 770 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Emile Zola | 5 | 1 990 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Gigiry | 5 | 1 820 €/m² prix médian 118 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Louis Aragon | 5 | 2 270 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Avenue de Beziers | 4 | 1 830 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Corneille | 4 | 2 170 €/m² prix médian 137 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Paix | 4 | 1 200 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Clairs | 4 | 2 870 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Epanchoirs | 4 | 2 320 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Mourastel | 4 | 3 270 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Leo Ferre | 4 | 2 280 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue de Poilhes | 3 | 1 480 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Pres | 3 | 2 110 €/m² prix médian 519 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 3 | 3 130 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Boulevard Lafayette | 3 | 880 €/m² prix médian 65 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse du Canal | 3 | 1 320 €/m² prix médian 66 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse du Commerce | 3 | 1 150 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Floquet | 3 | 2 650 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Impasse Jean Jacques Rousseau | 3 | 1 360 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Place de la Revolution | 3 | 1 130 €/m² prix médian 121 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Quai De la Seine | 3 | 1 780 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Quai Elie Amouroux | 3 | — | 2 380 €/m² prix médian 103 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Rue Buffon | 3 | 1 720 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue Chevreuil | 3 | 1 320 €/m² prix médian 79 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Republique | 3 | 1 550 €/m² prix médian 138 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Cigales | 3 | 2 580 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Chalet | 3 | 2 550 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Capestang | — | 2 130 €/m² | — | 57 |
| Montels | 3,7 km | — | — | 4 |
| Poilhes | 3,7 km | 2 170 €/m² | — | 5 |
| Maureilhan | 5,4 km | 2 500 €/m² | — | 32 |
| Montady | 5,6 km | 2 480 €/m² | — | 32 |
| Nissan-lez-Enserune | 6,0 km | 2 300 €/m² | 1 470 €/m² | 63 |
| Quarante | 6,3 km | 1 490 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Capestang en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Capestang est de 2 130 €/m² pour les maisons, d'après 57 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 820 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Capestang ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 870 €/m² à 2 130 €/m², soit une hausse de +13,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)